若房子合同未满想要解约，赔偿事宜需依据合同约定及法律规定来确定。具体分析如下：

一. 查看合同约定

1. 违约金条款：首先，应查看合同中是否有关于违约金的明确约定。若合同规定了违约金的具体数额或计算方式，则违约方需按照此约定进行赔偿。- 例如，合同中约定若提前解约，需支付剩余租金总额的20%作为违约金，则赔偿金额即按此计算。
2. 其他赔偿条款：除了违约金，合同中可能还规定了其他因违约而产生的赔偿项目，如中介费、装修损失等，这些也需计入赔偿总额。

二. 无法定或约定时的处理

1. 实际损失原则：若合同中没有明确的违约赔偿约定，或约定不明确，则赔偿金额应遵循实际损失原则。即违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。- 例如，因提前解约导致出租人房屋空置的损失，以及出租人为寻找新租客而支出的合理费用等。

三. 法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

四. 建议与总结

• 我建议：在解约前，双方应友好协商，尽量达成一致意见。若协商不成，违约方应依据合同约定或法律规定来计算赔偿金额，并主动承担赔偿责任。
• 总结：房子合同未满想要解约，赔偿事宜需首先查看合同约定。有明确约定的按约定执行；无约定或约定不明确的，则依据实际损失原则进行赔偿。赔偿金额应合理、合法，并符合法律法规的规定。

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