针对您提出的“租房合同超期未签订怎么赔偿”的问题，这实际上涉及到了两个层面的情况：一是租赁合同已经到期但未及时续签，二是双方原本有意签订租赁合同但最终未能签订。我将分别就这两种情况为您详细解答。

一、租赁合同已经到期但未及时续签

1. 合同有约定的情况：

   • 如果原租赁合同中明确约定了超期后的赔偿方式和金额，那么双方应严格按照合同约定执行。例如，合同可能规定超期一日需按一定金额支付违约金，此时超期方就需按此标准进行赔偿。

2. 合同无约定的情况：

   • 如果合同中没有明确约定超期后的赔偿方式，出租方可以要求承租方赔偿实际损失。这些实际损失包括但不限于超期使用期间的租金损失，以及因超期导致的其他合理损失，如因承租方超期占用而使出租方错过将房屋租给他人的机会所产生的预期租金差价。
   • 承租方若认为出租方主张的赔偿过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少赔偿金额。法院或仲裁机构在裁决时会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素。

3. 解决途径：

   • 双方应尽量通过协商解决赔偿问题。如果协商不成，可以通过诉讼或仲裁途径解决，由司法机关根据事实和法律作出公正裁决。

二、双方原本有意签订租赁合同但最终未能签订

1. 因出租方原因导致合同未签：

   • 如果因出租方拒绝签订合同或擅自提高租金等不合理要求致使合同未签，承租方有权要求出租方赔偿为订立合同所支出的合理费用，如看房费、洽谈合同的差旅费等直接损失。

2. 因承租方原因导致合同未签：

   • 如果因承租方故意拖延签订时间、提出不合理租赁条件等导致合同未签，出租方同样可以要求承租方赔偿其为准备租赁事宜而产生的合理费用损失。

3. 赔偿金额的确定：

   • 在确定赔偿金额时，需综合考量各方实际支出的费用以及因合同未签所遭受的其他间接损失等因素。但通常应以实际发生且与订立合同相关的合理费用为限。

4. 解决途径：

   • 双方应先尝试协商确定赔偿事宜。如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据来判定赔偿责任及具体赔偿金额。

总结与建议

• 对于租赁合同超期未签订的情况，无论是合同已经到期未续签还是原本有意签订但最终未能签订，双方都应首先尝试通过协商解决赔偿问题。
• 如果协商不成，建议通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
• 在签订租赁合同时，建议双方明确约定超期后的赔偿方式和金额，以及合同未能签订时的责任承担方式，以减少未来可能出现的纠纷。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。