当租房合同中没有明确约定违约赔偿时，您仍然有多种途径来维护自己的权益。以下是我为您详细梳理的处理步骤和建议：

一、明确违约责任与赔偿原则

首先，要明确的是，即使合同中没有明确约定违约金，违约方仍然需要因其违约行为承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。这是基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保受损方的合法权益得到保护。

二、尝试双方协商解决

1. 友好协商：我建议您首先尝试与违约方进行友好协商，就违约赔偿等事项达成一致。协商内容可以包括赔偿金额、补偿方式等，只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，该协议即对双方具有法律约束力。
2. 协商技巧：在协商过程中，您可以明确列出因违约行为所遭受的实际损失，并提供相关证据，如维修发票、额外支出的租金凭证等，以增加协商的说服力。

三、确定并主张损失赔偿

1. 损失范围：您需要明确自己的损失范围，包括直接损失（如维修费用、额外支出的租金等）和间接损失（如预期租金收益的损失）。
2. 提供证据：为了支持您的赔偿主张，您需要收集并保留相关证据，以证明因违约行为所遭受的实际损失。这些证据可能包括维修发票、新租赁合同的租金差价凭证、搬迁费用发票等。

四、参照同类型合同或法定标准

1. 参考市场行情：您可以了解当地同类型房屋租赁合同中普遍约定的违约金比例或金额，以此作为参考，向违约方主张相近水平的赔偿。
2. 行业惯例辅助：房地产中介行业协会或相关房屋租赁管理部门的指导性意见也可作为合理依据，帮助您确定赔偿金额。

五、通过法律途径解决

1. 申请调解：如果协商无果，您可以向街道调解委员会、房地产交易管理部门等第三方机构申请调解，以达成和解。
2. 提起诉讼：若调解仍无法解决争议，您有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将综合考虑违约行为的性质、损失的大小、双方当事人的过错程度等因素，判定违约方应承担的赔偿责任。

六、总结与建议

在处理租房合同未约定违约赔偿的情况时，我建议您首先尝试通过友好协商解决纠纷。若协商不成，您应积极收集证据，并根据实际情况选择参照市场行情或法定标准向违约方主张赔偿。在整个过程中，遵循公平原则和诚实信用原则是至关重要的。如果最终无法通过协商和调解解决争议，您有权向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

希望以上建议能对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师或相关机构。