针对“未按合同交房如何赔偿”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，当开发商未按合同规定的时间交房时，赔偿的具体方式应依据购房合同中关于逾期交房的违约条款来确定。这些条款通常会明确规定违约金的计算方式、支付标准以及赔偿的期限等。

一、查看合同条款

1. 违约金计算：合同中一般会规定按日或按月计算违约金的标准，通常是按照已付购房款总额的一定比例来计算。这个比例可能是固定的，也可能参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。

2. 赔偿方式：

   • 支付违约金：从合同约定的交房日期起至实际交房日期止，开发商应按日或按月向购房者支付违约金。
   • 退还购房款及利息：如果购房者选择不要求继续履行合同，开发商除了支付违约金外，还需要退还购房者已支付的购房款，并支付相应的利息，利息通常按照同期银行贷款利率计算。

二、主张其他损失

若因逾期交房给购房者造成了其他实际损失，如房屋租金损失、装修费用上涨等，购房者有权要求开发商赔偿这些实际损失。在主张赔偿时，购房者需要收集相关证据来支持自己的诉求，如购房合同、付款凭证、租房合同、与开发商沟通逾期交房事宜的记录等。

三、法律途径

如果双方对赔偿事宜无法达成一致，购房者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。这包括向当地住房城乡建设主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。在选择法律途径时，建议购房者咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。

综上所述，开发商未按合同规定交房时，应依据合同约定及相关法律规定承担相应赔偿责任。购房者应积极维护自身正当权益，通过查看合同条款、主张实际损失以及采取法律途径等方式来寻求合理的赔偿。