针对您提出的关于房产继承的问题，我为您整理了以下解答方案：

核心结论：在父亲去世、母亲健在的情况下，房产首先归母亲所有。母亲去世后，房产将按照她所立的遗嘱或法定继承规则进行分配。若希望通过合同形式明确分配，可起草一份家庭财产分配协议或遗嘱。

详细解答：

1. 房产归属问题：

   • 在父亲去世后，若未留下遗嘱特别指定房产归属，则根据《民法典》的相关规定，房产作为夫妻共同财产，其中一半自动归母亲所有，另一半作为父亲的遗产进行继承。
   • 若父亲留有遗嘱，且遗嘱中明确指定了房产的归属，则按照遗嘱执行。

2. 母亲健在时的房产处理：

   • 母亲作为房产的所有人（或部分所有人），有权对房产进行处分，包括居住、出租、出售等。
   • 若母亲希望以合同形式明确房产未来的分配，可以考虑起草一份家庭财产分配协议，但此协议在母亲去世前并不具有遗嘱的效力。

3. 母亲去世后的房产分配：

   • 若母亲去世时留有遗嘱，且遗嘱中明确指定了房产的分配方式，则按照遗嘱执行。
   • 若母亲未留遗嘱，则房产将按照法定继承规则进行分配。通常情况下，子女作为第一顺序继承人，将平均分配房产。

4. 合同（家庭财产分配协议/遗嘱）的起草：

   • 家庭财产分配协议：此协议主要用于明确家庭成员之间对财产的分配意愿，但需要在母亲去世并经过继承程序后才能生效。协议应详细列明房产的具体位置、面积、价值以及分配方式等。
   • 遗嘱：若母亲希望以遗嘱形式明确房产的分配，应找专业律师协助起草，并确保遗嘱的合法性和有效性。遗嘱中应明确指定房产的继承人、继承份额以及可能的附加条件等。

5. 法律建议：

   • 在起草合同或遗嘱时，建议咨询专业律师，以确保文书的合法性和有效性。
   • 家庭财产分配协议或遗嘱应妥善保管，避免遗失或损坏。
   • 若家庭成员对房产分配存在争议，应及时寻求法律途径解决。

希望以上解答能够帮助您明确房产的分配问题。如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。