按揭贷款的房子是可以卖的，但需要遵循一定的流程和规定。以下是对这一问题的详细解答：

1. 提前还款与解押：

   • 卖方需要向银行提交书面申请，提前完成还款事宜。通常情况下，贷款需在满一周年（12个月）后方能申请提前还款，且在此之前银行不会收取任何违约金。
   • 还款完成后，银行会协助办理解押手续，释放房产的抵押状态。

2. 交易方式：

   • 若卖方希望一次性付清款项，再利用此次购房资金偿还银行贷款、取出房屋产权证明并解除抵押状态后进行过户手续，这一操作存在风险，建议谨慎进行，并在专业人士的陪同或指导下完成。
   • 另一种方式是，卖方可以与买方协商，用买方的首付款或部分资金来缴清剩余贷款，这种方式在二手房交易中较为常见。

3. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。这为按揭贷款房子的买卖提供了法律基础。

4. 注意事项：

   • 买卖双方需要明确各自的权利义务，签订详细的买卖合同，避免后续产生纠纷。
   • 卖方在出售按揭贷款的房子时，应确保已取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
   • 买方在购买按揭贷款的房子时，应了解房屋的具体贷款情况，以及卖方是否有能力清偿剩余贷款。

5. 转按揭：

   • 在某些情况下，卖方和买方可以协商办理转按揭手续，即将贷款从卖方转移到买方名下。但并非所有银行都支持这一操作，且手续可能相对复杂。

综上所述，按揭贷款的房子是可以卖的，但需要遵循相关流程和规定。在交易过程中，建议买卖双方咨询专业人士或律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。如果你有任何关于房产交易或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。