正在按揭的房子是可以卖的，但交易过程相对复杂，需遵循特定的法律程序和操作流程。

在房产交易中，处理尚在按揭中的房产转让确实涉及多个法律知识点和实际操作方法。以下是详细且条理清晰的解析，帮助您了解如何合法、安全地出售正在按揭中的房子：

一、提前还贷，解除抵押

1. 操作流程：

   • 您需要向贷款银行提出提前还贷申请，并准备资金偿还剩余贷款本息。
   • 银行审批通过后，完成还贷，银行将出具贷款结清证明，并协助您办理抵押注销手续。

2. 优缺点：

   • 优点：操作直接，交易流程清晰，买家可获得无抵押房产，交易更加顺利。
   • 缺点：您需要筹集足够资金提前还贷，可能会增加资金压力和成本。

二、转按揭（贷款转移）

1. 定义：转按揭是指借款人出售抵押房屋时，经贷款银行同意，由房屋购买人继续偿还未到期贷款。

2. 分类与注意事项：

   • 同行转按揭：买卖双方贷款银行相同，手续相对简便。
   • 跨行转按揭：买卖双方贷款银行不同，手续复杂，需两家银行协调。
   • 注意事项：部分银行对转按揭业务持谨慎态度或已停止办理，且转按揭涉及您所欠贷款、利息及可能产生的违约金等，需买方承担。

三、其他方式

1. 买方替卖方提前还贷：

   • 双方可以约定购房款中部分用于替您还贷，建议引入第三方监管确保资金安全。
   • 您完成还贷、解除抵押后，按正常流程办理房屋过户。

2. 用买方的首付款缴清剩余贷款：

   • 利用买方首付还清房贷，然后注销抵押登记进行后续交易。

3. 利用银行贷款来缴清剩余贷款：

   • 您可通过其他银行贷款来还清房贷，但需具备良好信用记录和还款能力。

四、法律咨询与合规性

在决定出售按揭房产前，建议您咨询专业律师或房地产经纪人，以获取准确的法律建议和操作流程指导。确保所有交易符合当地法律法规要求，避免潜在法律风险和经济纠纷。

综上所述，出售按揭中的房产虽可行，但需根据具体情况选择最适合的操作方式，并确保整个交易过程合法合规，以保障您和买家的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。