正在还贷中的房子可以卖掉，但此过程涉及多个法律和财务环节，需谨慎处理。以下是对整个流程的详细解析及注意事项：
一、产权确认与银行协商
- 产权清晰：首先需确认房屋产权无争议，若房屋存在抵押，需与银行协商解决。
- 银行同意：作为债权人，银行对房屋有权益，出售前必须征得银行同意，这可能涉及提前还款、支付违约金等费用。
二、选择交易方式
- 转按揭：将原借款人的贷款转移到新买家名下，但此方式操作繁琐且审批严格。
- 买方首付款还贷：利用买方首付款还清剩余贷款，此方式需明确付款时间、方式和资金监管。
- 卖方自行筹资：卖方通过自有资金或其他途径还清贷款，需提前做好资金规划。
- 担保公司协助：找正规担保公司出资还清贷款，待交易完成后偿还担保公司款项并支付相应费用。
三、买家资质审核与合同签订
- 买家资质：审核买家的购房资格和支付能力，确保交易顺利进行。
- 签订买卖合同：合同中应详细约定房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，以保障双方权益。
四、办理解押与过户手续
- 解押：在银行同意后，前往相关部门注销原有抵押登记。
- 过户：办理新的过户手续，此过程可能涉及税费和手续费的支付。
五、余款结算与贷款结清
- 余款结算：根据合同约定与买家进行余款结算。
- 贷款结清：与银行结清剩余贷款本息。
注意事项
- 在整个交易过程中，务必保持与银行的密切沟通，确保所有手续符合银行要求。
- 选择正规、信誉良好的担保公司（如适用），以降低交易风险。
- 通过资金监管账户进行首付款交接，保障双方资金安全。
- 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，以确保交易的每一步都符合法律规定，避免潜在风险。
综上所述，正在还贷中的房子虽然可以出售，但涉及的法律和财务问题较为复杂。因此，建议卖家在出售前充分了解相关流程和注意事项，并寻求我的专业帮助以确保交易的顺利进行。