房贷还没还清的房子是可以卖的，但需要满足一定的条件和采取相应的操作方式。具体来说：
提前还清贷款：
- 如果卖家有足够的资金，可以选择提前还清剩余的房贷，解除房产的抵押状态，这样就可以正常地进行房产交易了。
转按揭：
- 如果卖家没有能力提前还清贷款，但买家有意愿购买并有能力承担剩余的贷款，双方可以协商通过转按揭的方式进行交易。即卖家将房产转让给买家，同时买家接手剩余的贷款及利息。
利用买家首付款或担保公司：
- 如果买卖双方都没有足够的资金提前还清贷款，还可以协商由买家支付一部分首付款用于卖家提前还清贷款，或者寻求担保公司的帮助，由担保公司先行全额偿还剩余的贷款，解除抵押后，再进行房产交易，最后将资金补偿给担保公司。
在进行上述操作时，需要特别注意以下几点：
- 确保所有交易行为都符合相关法律法规的规定，避免产生法律纠纷。
- 在签订任何合同或协议之前，务必咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。
- 注意保护自己的合法权益，避免在交易过程中受到损失。
总之，房贷还没还清的房子是可以卖的，但需要根据实际情况选择合适的操作方式，并确保交易过程的合法性和安全性。如果您在具体操作中遇到任何法律问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。