没还完贷款的房子确实可以卖，但需要通过特定的方式和流程来操作。

在房产交易中，若房屋仍存在未还清的贷款，卖家可通过以下几种合法且常见的方式来出售房产：

1. 转按揭：

   • 转按揭是指将房屋贷款及相关的权益转让给新的买家。这通常需要贷款银行的同意，并且手续可能相对复杂。在实际操作中，能提供转按揭服务的银行可能较少，因此卖家需要事先咨询贷款银行是否支持此方式。

2. 用买方的首付款缴清剩余贷款：

   • 如果买方支付的首付款足够覆盖剩余的贷款金额，卖家可以利用这笔资金先还清贷款，然后再办理房屋的过户手续。这是二手房交易中最常见且便捷的方式之一。

3. 利用其他贷款来缴清剩余贷款：

   • 卖家也可以考虑通过其他途径获得贷款（如抵押贷款），用以结清原有的房贷。但这种方式涉及垫资解押，可能存在一定的资金压力和风险。卖家需要谨慎评估自己的还款能力和资金状况。

4. 公证提存：

   • 买卖双方可以前往公证处办理全权委托公证，将购房事宜委托给第三方，并将购房款提存至公证处指定账户。卖家可以利用提存的购房款还清银行贷款，解除抵押后办理过户手续，最后由公证处将购房款支付给卖家。这种方式能有效保障买卖双方的资金安全。

在选择上述任何方式出售未还清贷款的房产时，卖家都需要严格遵守相关法律法规和合同约定，并确保交易过程的合法性和安全性。同时，不同地区和银行可能有不同的规定和操作方式，因此在实际操作前，建议卖家咨询贷款银行和当地相关部门，了解具体的政策和流程。

总之，虽然出售未还清贷款的房产涉及一定的复杂性和风险，但通过选择合适的方式并遵循相关法规，卖家仍可顺利完成交易。如果你在此过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。