按揭的房子是可以卖的，但在出售过程中需要遵循一定的流程和规定。以下是详细的解答：

1. 取得银行同意：

   • 由于按揭房子产权抵押给银行，因此首先需要与贷款银行沟通，取得银行同意出售的书面文件。银行会根据卖房人的还款情况等因素来决定是否同意。
   • 有些银行可能要求卖房人提前还清剩余贷款，解除抵押后才能进行房屋买卖；也有些银行允许在不解押的情况下进行转按揭操作，即将房屋的贷款关系转移到新购房者身上。

2. 办理相关手续：

   • 如果选择提前还清贷款，卖房人需要筹集资金来偿还剩余房贷，之后到银行办理贷款结清手续，取得房屋他项权证等相关文件，再到房产管理部门办理房屋解押手续。
   • 如果选择转按揭，新购房者需要符合银行的贷款条件，买卖双方和银行需要共同办理转按揭的相关手续，包括重新签订贷款合同等。

3. 注意事项：

   • 在出售按揭房子时，务必确保所有手续合法合规，避免因手续不全或违规操作导致交易无效或产生纠纷。
   • 由于按揭房子出售过程涉及银行、买卖双方等多个主体，因此建议寻求专业人士的协助，以确保交易的顺利进行。

综上所述，按揭的房子是可以卖的，但需要在取得银行同意的前提下，按照规定的流程办理相关手续。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会为你提供专业的解答。