房子未还清贷款也可以卖掉，但需要谨慎操作。以下是对相关操作流程和法律风险的详细分析：
一、可操作的交易方式
转按揭（贷款转移）：
- 经贷款银行同意，房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。双方需向银行提交申请，并经过银行对买家还款能力和信用状况的审核。审核通过后，办理房屋过户及借款人信息变更手续。但需注意，部分银行对转按揭业务要求严格或已停止该业务。
用买家首付款还清贷款：
- 买卖双方协商后，买家支付一定比例的首付款，卖家利用此款项提前还清房贷，解除房屋抵押，再办理过户手续。但此方式存在买家支付首付款后卖家挪用资金不用于还贷的风险。
卖家自行筹集资金还清贷款：
- 卖家通过借款或其他短期贷款方式筹集资金，先还清房贷，再与买家进行正常交易。但卖家需承担资金成本和还款压力。
通过担保公司赎楼：
- 担保公司为卖家提供担保，垫付剩余贷款，帮助解除房屋抵押。之后进行买卖过户，买家办理新贷款后，银行放款给担保公司。但选择担保公司时需谨慎，确保其资质和信誉。
二、交易前的关键步骤与注意事项
- 确认房产证：确保房屋已取得房产证，否则无法进行交易。
- 房屋评估：携带相关证件到专业机构进行房屋评估，以确定售价及买家贷款额度。
- 法律咨询：在决定出售前，咨询专业的房地产律师或中介机构，确保交易的合法性和安全性。
- 了解银行规定：不同银行对于未还清贷款的房屋出售有不同的规定和要求，务必提前了解并遵守。
三、法律风险提示
- 在整个交易过程中，务必确保资金的安全性和交易的合法性。
- 选择交易方式时，需充分考虑各种风险，并采取相应的防范措施。
- 如遇法律问题或纠纷，应及时寻求专业律师的帮助。
综上所述，房子在未还清贷款的情况下是可以出售的，但整个交易过程需谨慎操作，注意防范各种法律风险。建议卖家在出售前充分了解各种交易方式的操作流程和风险点，并根据自身实际情况选择合适的方式。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。