房东擅自停水停电的行为是否违法，需根据具体情况和租赁合同内容来判断。在一般情况下，未经法定或约定程序，房东擅自停水停电是违法的；但在特定情况下，如合同有明确约定或存在紧急避险等情形，房东的停水停电行为可能不构成违法。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同履行角度
租赁合同关系与义务：
- 房东与租客签订租赁合同后，即形成合同关系。房东有义务按照合同约定提供符合居住条件的房屋，这包括确保水电等基本生活设施的正常供应。
- 若租客已按时支付租金并履行其他合同义务，而房东无故停水停电，则构成对租赁合同的违约。
法定违约责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
- 因此，若房东擅自停水停电导致租客受损，租客有权要求房东承担相应赔偿责任，包括但不限于因停水停电导致的直接经济损失（如电器损坏、食物变质等）和间接经济损失（如因停水停电无法正常工作或生活而产生的额外费用）。
二、物权角度
- 租客的合法使用权：
- 在租赁期间，租客基于租赁合同对房屋享有合法的占有、使用权利。水电等设施作为房屋正常使用的必要配套，租客有权正常使用。
- 房东擅自停水停电，干扰了租客的正常使用，侵犯了租客的物权。租客可以要求房东停止侵权行为，即恢复供水供电，并有权主张因停水停电造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。
三、特殊情况不构成违法的情形
法定或约定事由：
- 如租赁合同中明确约定了在某种情况下（如逾期缴纳租金或水电费）房东可以采取停水停电等措施，且房东已提前通知租客并给予合理准备时间，则房东的行为不构成违法。
- 但此措施应合理、必要，且不得过度损害租客的合法权益。例如，房东不能在租客仅逾期一天缴纳租金的情况下就立即停水停电。
紧急避险或公共利益需要：
- 在危及公共安全、人身安全等紧急情况下，如房屋发生严重漏水需停水抢修以避免更大损失，房东的停水停电行为属于紧急避险或保护公共利益，不构成违法。
- 但在此情况下，房东应尽快采取措施恢复供水供电，并尽量减少对租客的影响。
四、法律建议
对于租客：
- 面对房东的擅自停水停电行为，应保持冷静，首先尝试与房东进行友好沟通以解决问题。
- 如果沟通无果，应及时收集相关证据（如租赁合同、停水停电通知、损失证明等），以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。
- 可以向当地的供电部门、供水部门、物业管理公司或相关部门反映情况，请求协助解决纠纷。
对于房东：
- 在采取停水停电等措施前，应仔细审查租赁合同条款，确保自己的行为符合合同约定和法律规定。
- 如需采取停水停电等措施，应提前通知租客并给予合理准备时间，避免给租客造成不必要的损失。
- 在紧急情况下采取停水停电措施时，应尽快采取措施恢复供水供电，并尽量减少对租客的影响。
总结来说，房东擅自停水停电的行为是否违法需综合考虑合同内容、实际情况及法律法规。在租赁过程中，双方应明确合同条款，确保各自权益得到保障。如遇纠纷，建议首先通过协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼以维护自身合法权益。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。