将住宅用途的会所改为出租公寓，其合法性取决于多个因素，包括但不限于规划用途、产权性质、是否经过相关部门审批等，不能一概而论。以下从几个关键角度进行分析：

1. 规划用途与产权性质：

   • 首先，需要查看该房产的原始规划用途。如果规划用途明确为住宅，且产权性质也是住宅，那么理论上该房产应当用于居住目的。
   • 会所通常可能规划为商业或公共设施用途，如果其产权性质并非住宅，那么直接将其改为住宅用途的出租公寓可能涉及规划用途的变更，这通常需要经过相关部门的审批。

2. 是否经过审批与许可：

   • 即使房产的产权性质允许用于居住，如果要将原本用于其他目的（如会所）的房产改为出租公寓，也可能需要获得当地规划、建设、消防等部门的审批或许可。
   • 这些审批可能涉及对房产结构、安全、消防等方面的检查，以确保改造后的房产符合居住标准。

3. 租赁合同与法律法规：

   • 在改造并出租公寓时，还需要遵守相关的租赁法律法规，如签订合法的租赁合同、保障租客的合法权益等。
   • 如果未经审批擅自改造并出租，可能面临法律责任，包括但不限于罚款、责令恢复原状等。

4. 实际操作中的建议：

   • 咨询当地规划部门：在决定改造前，建议先咨询当地规划部门，了解该房产是否允许改造为住宅用途的出租公寓，以及需要满足哪些条件。
   • 办理相关手续：如果允许改造，应按照相关部门的要求办理审批手续，确保改造过程合法合规。
   • 签订合法租赁合同：在出租时，应与租客签订合法的租赁合同，明确双方的权利和义务，保障租客的合法权益。

可能面临的法律后果：

• 如果未经审批擅自改造并出租公寓，可能面临行政处罚，如罚款、责令停止违法行为、恢复原状等。
• 在极端情况下，如果改造后的房产存在安全隐患或违反相关法律法规，还可能面临刑事责任。

总结与建议： 将住宅用途的会所改为出租公寓并非简单之事，需要综合考虑规划用途、产权性质、审批许可等多个因素。在决定改造前，建议先咨询当地规划部门和相关法律专业人士，确保改造过程合法合规，避免不必要的法律风险。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。