住宅改为出租屋是否合法，需分情况讨论：

1. 简单装修后以正常居住用途出租

   • 若住宅仅进行简单装修，未改变房屋结构和使用性质，且符合相关规划和建筑安全要求，通常是合法的。这种情况下，房屋仍保持其原有的居住功能，未对周边环境和他人权益造成不良影响。

2. 擅自改变房屋结构或使用性质

   • 擅自改变房屋结构：如未经许可拆除承重墙、破坏房屋主体结构等，会影响建筑安全，违反建筑安全相关法规，此类行为不合法。
   • 改变房屋使用性质：例如将住宅改为商业用房用于出租，若未经过相关部门审批，改变了土地和房屋的规划用途，这种行为同样不合法。根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应当经有利害关系的业主一致同意。

3. 分割群租

   • 将房屋分割成多个小间，以群租形式出租，可能违反当地关于群租的管理规定，如人均居住面积不达标等情况，此类行为可能不合法。群租房若因人数过多增加建筑负担、威胁结构安全或影响他人正常生活（如噪音扰民），则违反相关法规。

法律建议：

• 在将住宅改为出租屋之前，应深入了解并咨询当地的相关规定和要求，确保改造和出租行为合法合规。
• 若计划进行较大规模的改造或改变房屋使用性质，建议提前向相关部门申请并获得审批，办理相应手续。
• 出租过程中，应遵守相关法律法规，合理使用房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或使用性质。
• 若遇到法律问题或纠纷，可及时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。

可能面临的法律后果：

• 若擅自改变房屋结构或使用性质，可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。
• 若因此造成他人损害，还可能承担民事赔偿责任。
• 在极端情况下，若行为构成犯罪，还可能面临刑事处罚。

综上所述，住宅改为出租屋是否合法，取决于具体的改造行为和出租方式。在进行此类操作之前，务必确保自身行为的合法性，以维护自身权益及社会公共安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。