商品房改公寓的合法性取决于是否满足了一系列法定条件和程序，若未满足，则改造行为可能构成违法。以下是对此问题的详细分析：
合法情形分析
规划变更要求：
- 若要将商品房改为公寓，首先必须向当地规划部门提出变更用途申请，并详细说明变更理由、变更后的具体规划设计等内容。
- 规划部门审核后，若认为变更符合城市整体规划布局、土地利用规划等要求，会颁发规划变更许可。
建筑规范符合性：
- 改造过程必须严格遵守建筑、消防、安全、环保等多方面的规范和标准。
- 特别关注消防设施配置、疏散通道设置等消防安全规定，以及房屋结构改造对建筑整体安全性能的影响。例如，不能随意拆除承重墙，必须确保改造后的建筑结构安全。
利害关系人同意：
- 如存在业主公约或管理规定，需遵守相关约定。
- 改造行为可能影响相邻业主权益时，需取得相关利害关系业主的明确同意。例如，若改造行为会导致相邻业主的采光、通风等受到影响，应事先征得其同意。
产权用途变更登记：
- 在获得规划等相关许可后，必须到不动产登记部门办理产权用途变更登记手续。
- 确保房屋的产权性质与实际用途相符，避免后续交易、抵押等涉及产权问题时的法律障碍。
违法情形分析
未经规划许可擅自变更：
- 若私自改变房屋用途，违反城乡规划法相关规定，规划部门有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可能面临拆除违建部分及罚款处罚。
违反建筑规范：
- 改造过程中若不符合建筑、消防等规范，如随意拆除承重墙、未配备消防设施等，不仅面临被责令整改的风险，还可能因造成安全事故而承担民事甚至刑事责任。
未完成产权变更登记：
- 即使房屋实际用途已改为公寓，但产权性质未依法变更，在交易、抵押等涉及产权问题时会面临法律障碍，并可能受到行政处罚。
特别注意事项
- 经营性用途的额外要求：如将商品房改为公寓出租用作经营性用途，还需遵守《中华人民共和国民法典》关于住宅改变为经营性用房的相关规定，并获得有利害关系的业主的一致同意。
- 装修与改造的区别：仅对住宅空间进行适当装修，未改变土地用途和房屋性质的行为，原则上属于业主自身事务范畴，但需确保装修行为符合相关标准，不影响邻居的正常生活和居住安全。
实际操作建议
- 咨询规划部门：在改造前，先咨询当地规划部门，了解所在区域是否允许将商品房改为公寓，以及需要满足哪些条件。
- 办理相关手续：按照规划部门的要求，办理用途变更审批、建设工程规划许可证等相关建设审批手续，以及消防审核验收等手续。
- 告知物业服务企业：在改造过程中，及时告知物业服务企业，确保改造过程合法合规，并减少对小区居民的影响。
商品房改公寓的合法性是一个复杂的问题，需要综合考虑多个法律维度和实际操作环节。在进行此类改造前，务必确保改造行为符合所有法定条件和程序，以避免可能的法律风险和经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。