将住宅分割成很多间进行群租，在多数情况下是不合法的，但具体是否违法需结合当地的具体规定和实际情况来判断。以下从多个角度对此问题进行分析：

一、法律法规层面

1. 一般性规定：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。这一规定旨在保障租客的居住安全和基本生活条件，防止因过度分割和群租导致的安全隐患。

2. 地方性规定：

   • 各地政府可能根据当地实际情况，制定了更为具体的群租管理规定。例如，有些城市可能明确规定了每间房的居住人数上限，或者对群租房屋的消防、安全等方面提出了更高要求。因此，在判断群租是否合法时，还需参考当地的具体规定。

二、实际案例与执法情况

1. 执法实践：

   • 在实际执法中，对于违反规定进行群租的行为，相关部门通常会采取责令整改、罚款等措施。如果房东或租客拒不整改，还可能面临更严厉的处罚，如强制拆除违规隔断、没收违法所得等。

2. 案例分析：

   • 曾有案例显示，某房东将住宅分割成多个小房间进行群租，因违反消防安全规定被相关部门查处。房东不仅被罚款，还被要求立即拆除违规隔断，恢复房屋原状。这一案例表明，群租行为在违反相关规定时，将面临法律制裁。

三、法律后果与风险提示

1. 法律后果：

   • 如果群租行为被认定为违法，房东可能面临罚款、没收违法所得、责令整改等行政处罚。同时，租客也可能因居住在违规房屋中而面临安全隐患和法律风险。

2. 风险提示：

   • 对于房东而言，应严格遵守相关法律法规和地方性规定，避免将住宅过度分割和群租。对于租客而言，在选择租赁房屋时，应仔细了解房屋的结构和居住条件，确保自己的居住安全和合法权益。

四、建议与措施

1. 房东建议：

   • 房东在出租房屋时，应确保房屋符合当地政府规定的居住标准和安全要求。如果需要对房屋进行改造或分割，应提前咨询相关部门并办理相关手续。

2. 租客建议：

   • 租客在租赁房屋时，应仔细查看房屋的结构和居住条件，确保房屋符合自己的居住需求和安全要求。如果发现房屋存在违规分割或群租情况，应及时向相关部门举报。

3. 共同措施：

   • 房东和租客应共同遵守相关法律法规和地方性规定，维护良好的租赁市场秩序。同时，相关部门也应加强监管和执法力度，确保租赁市场的健康有序发展。

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