将住宅变为群租房是否合法，关键在于是否符合国家和地方的相关法律法规及具体规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律法规依据

   • 《中华人民共和国民法典》：业主对建筑物专有部分享有权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。若群租房因人数过多而增加建筑负担、威胁结构安全，或影响他人正常生活（如噪音扰民），则违反此法规。
   • 《商品房屋租赁管理办法》：出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积需达标。同时，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住。若群租房改造涉及隔断、非居住空间出租等，则常违反此规定。
   • 地方性法规：各地政府可能根据当地实际情况，制定了关于群租房的具体管理办法，对群租行为进行了规范和限制。例如，对人均租住面积、房间居住人数等可能有明确要求。

2. 合法与违法的情形

   • 合法情形：若群租房严格遵守上述所有法律法规，即没有改变房屋结构安全、配备了完善的消防设施、人均居住面积达到规定要求，且未将非居住空间出租供人居住，同时获得了有利害关系业主的同意，并按照相关规定和程序向相关部门申请并获得审批，办理了相应手续，则该群租行为是合法的。
   • 违法情形：
     • 将一间原始设计为居住空间的房间分割搭建后出租，或按床位出租。
     • 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住。
     • 出租房间的人均租住面积低于当地政府规定的最低标准。
     • 违反规定改变房屋使用性质，如将住宅改为经营性用房且未依法办理相关手续。
     • 未获得有利害关系业主的同意，或未按照相关规定和程序向相关部门申请并获得审批，未办理相应手续。

3. 法律后果

   • 对于违法的群租行为，相关部门有权采取罚款等行政处罚措施，要求房东限期整改，恢复房屋原有结构和用途。
   • 对于拒不整改或情节严重的房东，可能面临更严厉的处罚，甚至承担刑事责任（如因群租导致重大安全事故）。

4. 实际操作建议

   • 在进行住宅改群租之前，业主或房东应深入了解并咨询当地的相关规定和要求，确保改造计划合法合规。
   • 建议咨询专业机构或我（李苏敬律师，专注于合同纠纷、房产纠纷、刑事辩护领域），以确保改造计划符合建筑安全、消防、环保等要求，避免后续法律风险。
   • 若改造计划不符合法律法规或未获得必要审批，应暂停实施，以免面临处罚或法律责任。

综上所述，将住宅改为群租房并非一概而论的违法行为，关键在于是否符合相关法律法规及具体规定。业主或房东在进行此类改造前，务必确保自身行为的合法性，以维护自身权益及社会公共安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。