将住宅改为群租房是否合法，主要取决于是否符合相关法律法规对于房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面的规定。以下是对此问题的详细分析：
一、违法情况分析
违规分割搭建：
- 描述：若将原有房间进行非法分割，或在阳台、厨房、卫生间等非居住空间住人，均属于违法行为。例如，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》，出租住房应以原规划设计的房间为最小出租单位，且人均居住面积不得低于一定标准（如5平方米），每个房间居住人数也有相应限制。
- 后果：违反此规定将面临整改要求及罚款，情节严重者可能面临更严厉的处罚，如吊销出租许可。
消防安全隐患：
- 描述：群租房因居住人员密集，私自改造房屋结构可能破坏消防设施或疏散通道，如楼道堆积杂物、私拉乱接电线等，均违反了《中华人民共和国消防法》中关于不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的规定。
- 后果：存在消防违法行为的群租房将被认定违法，并需承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、责令整改等。
治安隐患：
- 描述：群租房居住人员复杂且流动性大，若出租人未按规定登记承租人信息或管理不善，可能引发治安问题，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。
- 后果：相关部门将对群租房引发的治安问题进行处理，出租人可能面临罚款或其他行政处罚。
二、合法情况分析
合规出租：
- 描述：若群租房严格按照相关法律法规和政策要求进行出租，未改变房屋原始结构，满足人均居住面积要求，且消防、治安等方面均符合规定，则为合法出租。例如，公寓或青年旅社等本身设计为满足多人同时居住需求的房屋，若已通过相关部门的审批和监管，则通常属于合法群租。
- 实例：在某些地区，如果群租房的改造和出租行为获得了当地房屋管理部门的批准，并且严格遵守了人均居住面积、房间居住人数限制等规定，同时确保了消防和治安安全，那么这种群租房就是合法的。
合法改造与出租的条件：
- 获得有利害关系业主的同意。
- 按照相关规定和程序向相关部门申请并获得审批。
- 办理相应手续，确保改造后的群租房符合建筑安全、消防、环保等要求。
- 严格遵守当地关于群租房的具体管理规定，如人均居住面积、房间居住人数限制等。
三、建议与操作指南
- 深入了解当地规定：在进行住宅改群租之前，业主或房东应深入了解并咨询当地的相关规定和要求，确保改造计划符合法律法规。
- 咨询专业人士：建议咨询专业机构或像我这样的专业律师，以确保改造计划合法合规，避免后续法律风险。
- 暂停不符合规定的改造：若改造计划不符合法律法规或未获得必要审批，应暂停实施，以免面临处罚或法律责任。
总结来说，将住宅改为群租房并非一概而论的违法行为，关键在于是否符合相关法律法规及具体规定。业主或房东在进行此类改造前，务必确保自身行为的合法性，以维护自身权益及社会公共安全。如果您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。