群租房改造是否合法，关键在于是否符合国家和地方的相关法律法规以及具体规定和条件。若符合，则合法；否则，可能构成违法。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律法规的约束
《中华人民共和国民法典》：
- 业主对建筑物专有部分享有权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。群租房若因人数过多增加建筑负担、威胁结构安全或影响他人正常生活（如噪音扰民），则违反此法规。
《商品房屋租赁管理办法》及地方相关条例：
- 出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
- 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租供人员居住。群租房改造若涉及隔断、非居住空间出租等，常违反此规定。
《城市房地产管理法》、《租赁房屋治安管理规定》及其他地方性法规：
- 业主或房东需遵守国家及地方的房屋租赁管理法律，确保房屋结构、消防、安全等方面符合标准，无安全隐患。
- 出租房间数量和人数有限制，超出范围视为违规群租。
二、合法改造的条件
若业主或房东欲将住宅合法改为群租房，需满足以下条件：
- 获得有利害关系业主的同意，如相邻业主、同一楼栋的业主等。
- 按照相关规定和程序向相关部门申请并获得审批，如规划、消防、房管等部门。
- 办理相应手续，确保改造后的群租房符合建筑安全、消防、环保等要求。
- 严格遵守当地关于群租房的具体管理规定，如人均居住面积、房间居住人数限制等。
三、实际操作建议
- 深入了解规定：在进行住宅改群租之前，业主或房东应深入了解并咨询当地的相关规定和要求，确保改造计划合法合规。
- 咨询专业意见：可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见，帮助确保改造计划符合法律法规要求。
- 暂停违规改造：若改造计划不符合法律法规或未获得必要审批，应暂停实施，以免面临处罚或法律责任。
四、法律后果
若群租房改造违反相关法律法规，可能面临以下法律后果：
- 行政处罚：相关部门可能对违规业主或房东进行罚款、责令整改等行政处罚。
- 民事纠纷：可能因影响其他业主正常生活而引发民事纠纷，如噪音扰民、安全隐患等。
- 刑事责任：在极端情况下，若因群租房改造导致严重后果（如火灾、坍塌等），可能构成刑事犯罪，需承担刑事责任。
总结来说，群租房改造的合法性取决于是否符合相关法律法规及具体规定。业主或房东在进行此类改造前，务必确保自身行为的合法性，以维护自身权益及社会公共安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。