关于出租屋住很多人是否合法的问题，结论前置如下：
- 若居住人数在房屋合理承载范围内，且符合当地规定，同时不影响他人生活，则不违法。
- 若涉及群租、违反租赁管理规定、存在安全隐患或侵犯相邻权等情形，则可能构成违法。
详细分析如下：
一、一般居住情况
在房屋面积较大，居住人数虽多但仍在房屋合理承载范围内，并满足当地关于居住人数、居住安全等一般性规定的前提下，同时确保不影响他人正常生活，这种居住行为是合法的。例如，一个大家庭共同居住在宽敞的别墅内，只要各方面条件均符合安全和生活需求，即视为正常居住。
二、涉及群租的特定情况
群租定义：群租指的是通过改变房屋结构和平面布局，将房间分割成若干小间分别出租或按床位出租的行为。
违反租赁管理规定：
- 各地通常对群租有明确的法规限制。例如，根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房时，应当以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。同时明确，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
- 以北京为例，依据《北京市住房和城乡建设委员会等部门关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，且每个房间居住人数不得超过2人（除非有法定赡养、抚养、扶养义务关系）。
- 上海也有类似规定，按照《上海市居住房屋租赁管理办法》，一间房间仅可出租给一个家庭或一个自然人居住，若出租给家庭，则家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。
安全隐患：
- 消防安全：群租中常见的私拉电线、占用消防通道等行为，严重违反《中华人民共和国消防法》，威胁居住人员生命安全。
- 建筑安全：随意改造房屋结构，如拆除承重墙，破坏房屋主体结构，降低抗震性和稳定性，违反《建设工程质量管理条例》等法规。
侵犯相邻权：
- 群租可能导致居住环境恶化，影响相邻业主的正常生活。相邻业主可依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻权的规定，要求群租者停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
三、租赁合同合法性
租客与房东之间应签订合法有效的租赁合同，合同内容需符合相关法律法规。若合同中存在不合法条款，如租金过高、押金不退等，该合同部分或全部内容可能被视为无效，且双方可能因此面临法律纠纷。同时，合同中通常会明确约定房屋的用途、居住人数等关键信息，如果合同中有明确规定居住人数的限制，租户需严格遵守这一约定。
建议与指导：
- 在租房前，务必查阅当地的房屋租赁法律法规和租赁合同条款，了解居住人数的相关规定。
- 综合考虑房屋的实际条件，包括面积、卧室数量、卫生间和厨房等设施的承载能力，确保居住环境的安全、舒适和合规性。
- 签订详细的租赁合同，明确居住人数的限制、双方的权利与义务，以及违约责任等条款，以保障双方合法权益。
- 若发现居住条件不符合规定或存在安全隐患，应及时与房东沟通并寻求解决方案，必要时可向相关部门投诉或寻求法律援助。
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