房屋分割出租的合法性需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 合法情况：

   • 符合最小出租单位规定：若地方政府未明确禁止，且分割后的单元仍满足基本居住条件（如独立空间、通风采光），则可能合法。例如，将三居室中的两间分别出租，保留一间自用。
   • 未改变房屋主体结构：仅通过软隔断（如布帘）划分空间的行为通常被允许，但若使用砖墙等硬隔断导致承重结构受损，则属于违法行为。
   • 遵守消防与安全标准：分割后的每个出租单元必须配备独立逃生通道和消防设施，否则将面临处罚。

2. 违法情形：

   • 违规改造行为：擅自拆除承重墙、加建夹层等行为不仅违反《住宅室内装饰装修管理办法》，更危及公共安全。
   • “群租”乱象：将厨房、阳台等非居住空间改造成卧室，或人均居住面积低于当地最低标准的出租方式，因存在重大安全隐患而被明令禁止。
   • 改变规划用途：将住宅改为集体宿舍或经营场所的行为，需经相关部门审批并办理变更手续，未经许可即属违法。

3. 合规操作建议：

   • 核查地方政策：重点确认《商品房屋租赁管理办法》及地方性法规的具体要求。
   • 保持结构安全：避免任何影响建筑主体结构的改造行为。
   • 完善消防设施：确保各出租单元配备灭火器、应急灯等基础设备。
   • 规范合同管理：签订书面租赁合同并办理租赁备案登记。

在进行房屋分割出租时，务必确保行为符合当地法律法规和政策要求，以保障出租人和承租人的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将竭诚为您解答。