租房人将房屋分租是否合法，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

一、合法分租的情况

1. 取得房东同意：

   • 若租赁合同中明确约定允许分租，或租房人通过书面、口头等形式获得了房东的明确同意，那么租房人将房屋分租是合法的。这种情况下，分租行为符合租赁合同的约定，也尊重了房东的财产权。

2. 符合相关规定：

   • 分租行为需遵守当地关于房屋租赁管理、建筑安全、消防等方面的法律法规。例如，分租的房间布局应符合安全标准，不得存在安全隐患；同时，应确保分租行为不违反城市规划法、租赁法等相关法律的规定。若分租行为符合这些规定，那么它是合法的。

二、不合法分租的情况

1. 未经房东同意：

   • 若租赁合同中没有关于分租的约定，且租房人未取得房东的同意就擅自分租，这属于违约行为。房东有权依据租赁合同追究租房人的违约责任，甚至解除租赁合同，要求分租的次承租人腾退房屋。

2. 改变房屋性质或结构：

   • 若租房人为了增加分租房间数量而擅自改变房屋的结构，如将客厅隔断成多个小房间出租，破坏房屋承重结构，或者将居住用房违规改为商业用途等，都是违法的。这种行为不仅可能面临行政处罚，还可能因为存在安全隐患而导致租赁合同无效。

3. 违反当地分租限制：

   • 部分地区对分租有严格的限制，如规定人均居住面积不得低于一定标准，或者限制分租的房间数量等。若租房人违反这些规定进行分租，则属于违法行为，可能会受到相关部门的处罚。

三、法律建议

• 租房人：在分租前，务必与房东进行充分沟通，确保获得房东的明确同意，并了解当地关于分租的法律法规和政策要求，以避免违法行为。
• 房东：在签订租赁合同时，可以明确约定是否允许分租以及分租的具体条件，以维护自己的合法权益。若发现租房人未经同意擅自分租或违反相关规定进行分租，应及时采取措施维护自己的权益。

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