住房分租合租的合法性需根据具体情况判断，通常涉及是否符合当地法规、是否改变房屋结构或用途、是否满足人均居住面积及消防安全要求等因素。以下是对此问题的详细分析：
一、合法情况分析
取得房东同意且合同允许：
- 若租赁合同中明确约定允许分租或合租，或租户通过书面、口头等形式得到了房东的明确同意，那么分租或合租行为在合同层面是合法的。
符合建筑安全与结构要求：
- 分租或合租时，所使用的隔断材料和方法不得对房屋的整体结构安全造成影响。例如，使用轻质、环保且符合建筑规范的隔断材料进行合理分隔，避免拆除承重墙或进行其他可能影响房屋安全的拆改行为。
满足人均居住面积标准：
- 根据当地规定，出租房屋的每个房间居住人数和人均居住面积需达到标准。例如，某些地区规定每个房间居住的人数不得超过一定数量，且人均居住面积不得低于一定平方米数。若分租或合租行为满足这些标准，则通常是合法的。
遵守消防要求：
- 分开出租或合租的房屋必须配备必要的消防设施和器材，如灭火器、烟雾报警器等，并保证疏散通道畅通无阻，无杂物堆积堵塞。
不改变房屋性质或用途：
- 如果住房是住宅性质的，不得擅自将其改变为经营性用房。简单地将住房内的不同房间分别租给不同的人，并未改变房屋性质或用途，通常是合法的。
二、不合法情况分析
未经房东同意擅自分租或合租：
- 若租赁合同中没有关于分租或合租的约定，且未取得房东同意就擅自进行，这属于违约行为。房东有权依据租赁合同追究租户的违约责任，甚至解除租赁合同。
改变房屋结构或用途：
- 为了增加分租或合租房间数量而擅自改变房屋的结构，如将客厅隔断成多个小房间出租，破坏房屋承重结构，或者将居住用房违规改为商业用途等，都是违法的。这种行为不仅可能面临行政处罚，还可能因为存在安全隐患而导致租赁合同无效。
违反当地分租或合租限制：
- 部分地区对分租或合租有严格的限制，如规定人均居住面积不得低于一定标准，或者限制分租或合租的房间数量等。若违反这些规定进行分租或合租，则属于违法行为，可能会受到相关部门的处罚。
形成“群租”乱象：
- 将厨房、阳台等非居住空间改造成卧室，或人均居住面积低于当地最低标准的出租方式，因存在重大安全隐患而被明令禁止。这种“群租”行为不仅违法，还可能对租户的生命财产安全构成威胁。
三、建议与总结
在进行住房分租或合租之前，建议租户和房东都仔细了解相关法律法规和政策要求，并咨询专业人士（如我）的意见以确保行为的合法性。同时，双方应签订合法有效的租赁合同，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷和风险。若遇到任何法律问题或纠纷，可直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。