结论：分租房的合法性取决于多个因素，包括是否取得房东同意、是否符合相关法律法规及租赁合同条款、是否改变房屋性质或结构等。在满足所有合法条件的前提下，分租房是合法的；否则，可能构成违法行为。
详细分析：
取得房东同意：
- 分租房行为必须事先获得房东的明确同意。这可以通过租赁合同中的相关条款来体现，或者通过书面、口头等形式得到房东的确认。如果租赁合同中明确约定允许分租，租户即可依据合同进行分租。若未经房东同意擅自分租，则构成违约行为，房东有权追究租户的违约责任，甚至解除租赁合同。
符合相关规定：
- 分租房行为需遵守当地关于房屋租赁管理、建筑安全、消防等方面的法律法规。例如，分租的房间布局应符合安全标准，不得存在安全隐患；同时，应确保分租行为不违反城市规划法、租赁法等相关法律的规定。若分租房行为违反了这些规定，则可能面临行政处罚，甚至导致租赁合同无效。
合同合法有效：
- 分租合同本身需要符合合同法的一般要求，包括合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容真实、合法、有效，且不得违反法律、行政法规的强制性规定。若分租合同存在违法或无效条款，则整个合同可能被视为无效，从而影响分租房的合法性。
不改变房屋性质或结构：
- 分租房行为不得擅自改变房屋的性质或结构。例如，不得将居住用房违规改为商业用途，或者为了增加分租房间数量而擅自改变房屋的结构（如将客厅隔断成多个小房间出租）。这种行为不仅可能面临行政处罚，还可能因为存在安全隐患而导致租赁合同无效。
遵守当地分租限制：
- 部分地区对分租房有严格的限制，如规定人均居住面积不得低于一定标准，或者限制分租的房间数量等。若违反这些规定进行分租，则属于违法行为，可能会受到相关部门的处罚。
法律建议：
- 在进行分租房之前，建议租户仔细阅读租赁合同条款，确保自己有权进行分租，并了解当地关于分租房的法律法规和政策要求。
- 若租户打算进行分租房，应事先与房东进行充分沟通，并取得房东的明确同意。同时，双方应签订合法有效的分租合同，明确各自的权利和义务。
- 租户在进行分租房时，应确保分租行为符合当地关于房屋租赁管理、建筑安全、消防等方面的法律法规要求，避免违法违规行为带来的法律风险。
可能后果：
- 若分租房行为未经房东同意或违反了相关法律法规和政策要求，租户可能面临房东的违约责任追究、行政处罚以及租赁合同无效等法律后果。
- 若分租房行为导致房屋存在安全隐患或改变了房屋性质或结构，租户还可能承担相应的民事责任和刑事责任。
综上所述，分租房的合法性取决于多个因素的综合考量。租户在进行分租房时，应谨慎行事，确保合规操作，以避免后续的法律纠纷和风险。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。