结论：针对“霸占商铺不退还，后续签的租赁合同是否违法”这一问题，需分情况讨论。若原租赁合同已到期或被合法解除，且承租人无合法理由继续占有商铺，则后续签订的租赁合同（若涉及非法占有期间）可能因缺乏合法占有基础而无效或存在违法风险；若原租赁合同仍有效，但承租人违约不退还，后续合同效力需根据具体条款和实际情况判断，但承租人的不退还行为本身构成违约。
详细分析：
原租赁合同到期或被合法解除的情况：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同到期后，承租人应返还租赁物。若合同被合法解除，承租人同样需返还。若承租人拒不返还，则构成非法占有。
- 后续合同效力：在非法占有期间，若出租人与承租人（或第三方）签订了新的租赁合同，该合同可能因缺乏合法占有基础而无效或存在违法风险。因为出租人此时并非商铺的合法占有人，其签订的租赁合同可能无法得到法律的保护。
- 法律后果：出租人可要求承租人立即返还商铺，并可能要求赔偿因非法占有造成的损失。若后续合同涉及第三方，且第三方不知情或善意，则可能涉及更复杂的法律关系，需根据具体情况判断。
原租赁合同仍有效，但承租人违约不退还的情况：
- 法律背景：若原租赁合同仍在有效期内，但承租人违反合同约定拒不返还商铺，则构成违约。
- 后续合同效力：在此情况下，出租人与承租人签订的后续合同（如续租合同）的效力需根据具体条款和实际情况判断。若后续合同条款合法且双方意思表示真实，则合同可能有效。但承租人的不退还行为本身构成违约，出租人可依据原合同要求承租人承担违约责任。
- 法律后果：出租人可要求承租人继续履行原合同（如支付租金、返还商铺等），或解除原合同并要求赔偿损失。若后续合同存在欺诈、胁迫等情形，出租人还可主张合同无效或可撤销。
建议：
- 对于出租人：若遇到承租人霸占商铺不退还的情况，应首先审查原租赁合同的条款和有效期，确定承租人的行为是否构成违约或非法占有。然后，根据实际情况选择合适的法律途径（如协商、调解、诉讼等）要求承租人返还商铺并承担相应责任。
- 对于承租人：应严格遵守租赁合同的约定，按时支付租金并在合同到期或解除后及时返还商铺。若因特殊原因需继续占有商铺，应与出租人协商并签订书面续租合同或补充协议，以避免法律纠纷。
特殊情况说明：
- 若后续签订的租赁合同涉及第三方（如转租情况），且第三方不知情或善意，则可能涉及善意取得等法律原则的应用。此时，需根据具体情况判断第三方的权益是否应得到保护以及如何保护。
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