买商铺不按合同反租是不合法的。

在商铺买卖过程中，如果双方签订了合同，并且合同中明确约定了反租的相关条款，那么双方都需要严格按照合同的约定来履行。如果卖方不按合同反租，就构成了违约行为，需要承担相应的法律责任。

具体来说，买方可以依据合同中的违约条款，要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如果合同中没有明确约定违约条款，买方也可以依据相关法律法规，要求卖方承担因其违约行为而造成的实际损失。

此外，如果卖方的违约行为严重到导致合同目的无法实现，买方还有权要求解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及赔偿相关损失。

因此，在买商铺时，双方应该认真签订合同，并明确约定反租等相关条款，以确保双方的权益得到保障。如果遇到不按合同反租的情况，买方可以及时咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的合法权益。