结论：行政事业单位向物业公司工作人员发放福利并以工会经费支付，这一行为可能违反多项规定，主要包括违反工会经费使用规定、违反行政事业单位财务管理规定以及可能涉及违反廉洁纪律或反不正当竞争等相关规定。
具体分析：
违反工会经费使用规定：
- 工会经费主要用于为职工服务和开展工会活动，其使用范围有明确规定，通常限于本单位工会会员。根据《基层工会经费收支管理办法》等相关规定，工会经费不得用于非工会会员的福利发放。物业公司工作人员若非行政事业单位工会会员，则向其发放福利属于违规使用工会经费。
违反行政事业单位财务管理规定：
- 行政事业单位的财务管理遵循严格的预算和支出管理制度。未经批准，擅自将工会经费用于非预算范围内的支出，如向非本单位人员发放福利，可能违反财务管理规定，导致资金使用不当或挪用公款的风险。
可能涉及违反廉洁纪律或反不正当竞争规定：
- 如果此类福利发放被视为一种利益输送或不当利益交换，可能违反廉洁纪律，特别是如果涉及公职人员与物业公司之间的不正当关系。
- 在某些情况下，如果这种福利发放被视为对物业公司的一种不正当竞争优势的给予，还可能涉及反不正当竞争的问题。
建议：
- 行政事业单位应严格审查工会经费的使用范围，确保所有支出均符合相关规定，并仅限于本单位工会会员。
- 加强财务管理和内部控制，确保所有支出均经过适当审批，并符合预算安排。
- 增强法律意识，避免任何可能被视为利益输送或违反廉洁纪律的行为。
- 如果确实需要向非工会会员提供某种形式的支持或奖励，应寻求合法合规的途径，如通过正式的采购程序或合同安排，并确保所有交易透明、公正。
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