结论：物业实际服务由分公司进行，但合同由总公司签订，这种做法在法律上是允许的，不过分公司是否需要再提供资质，需根据具体情况判断。
详细分析：
总公司签订合同，分公司提供服务的合法性：
- 在法律上，总公司作为独立法人，有权签订各类合同，包括物业服务合同。分公司作为总公司的分支机构，虽然不具备独立法人资格，但在总公司的授权范围内，可以从事经营活动，包括提供物业服务。
- 因此，如果总公司签订了物业服务合同，并授权分公司实际提供服务，这种做法是合法的。关键在于总公司与分公司之间的授权关系是否明确，以及分公司是否在总公司的授权范围内行事。
分公司是否需要再提供资质：
- 这主要取决于物业服务合同的具体要求以及相关法律法规的规定。如果合同中明确要求提供服务的主体必须具备特定的资质，那么分公司作为实际服务提供者，就需要具备相应的资质。
- 另一方面，如果总公司已经具备了提供物业服务所需的全部资质，并且这些资质在分公司提供服务时仍然有效，那么分公司可能不需要再单独提供资质证明。但这种情况下，最好在合同中明确总公司的资质可以覆盖分公司的服务，以避免潜在的纠纷。
- 特殊情况：如果分公司以自己的名义对外签订合同或提供服务，且该行为超出了总公司的授权范围，那么分公司可能需要独立承担法律责任，并可能需要具备相应的资质。不过，在您描述的情况下，即总公司签订合同，分公司实际服务，通常不涉及分公司以自己名义对外行事的问题。
建议：
- 为了确保合法性和避免纠纷，建议总公司在签订物业服务合同时，明确授权分公司提供服务，并在合同中注明分公司的服务范围、资质要求（如有）等关键条款。
- 如果分公司需要具备特定资质才能提供服务，那么应确保分公司已经取得了这些资质，并在提供服务时保持资质的有效性。
- 在实际操作中，最好咨询当地房地产管理部门或相关法律专业人士的意见，以确保所有行为都符合当地法律法规的要求。
后续行动：
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