结论：物业要求恢复原状不恢复不退费是否合法，需根据具体情况判断，包括物业要求恢复原状的依据、双方合同约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

一、物业要求恢复原状的依据

1. 合同约定：

   • 如果业主与物业签订的物业服务合同中明确约定了业主不得改变房屋结构或用途，且需保持房屋原状，那么物业在业主违反此约定时，有权要求业主恢复原状。
   • 若合同中还约定了若业主不恢复原状，物业有权不退还相关费用（如物业费、押金等），则物业的要求在合同层面是有依据的。

2. 法律法规：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主在使用物业时应当遵守相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。如果业主的装修或改造行为违反了法律法规，物业有权要求业主停止违法行为并恢复原状。
   • 但法律法规通常不会直接规定物业可以因此不退还费用，除非该费用与恢复原状有直接关联（如装修押金）。

二、物业不退费的合法性

1. 合法情形：

   • 如果物业要求恢复原状是基于合同约定，且合同中明确规定了不恢复原状则不退还相关费用，同时该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业不退费的行为可能是合法的。
   • 例如，业主在装修时缴纳了装修押金，合同约定装修完成后需经物业验收合格后退还。若业主装修后未恢复原状或存在其他违约行为，物业有权根据合同约定不退还押金。

2. 不合法情形：

   • 如果物业要求恢复原状没有合同依据或法律法规支持，或者合同中的相关约定违反了法律法规的强制性规定（如霸王条款），那么物业不退费的行为可能是不合法的。
   • 此外，即使物业有权要求恢复原状，但如果其不退还的费用与恢复原状无直接关联（如物业费），或者退还费用的条件设置不合理（如要求业主完全恢复至原始状态，而实际上只需恢复至不影响他人使用的状态），也可能构成不合法。

三、建议与注意事项

1. 审查合同：

   • 业主应仔细审查与物业签订的合同，了解其中关于房屋使用、装修、恢复原状以及费用退还等方面的约定。

2. 沟通协商：

   • 如果物业提出恢复原状的要求，业主应首先与物业进行沟通协商，了解具体要求和原因，并尝试达成一致意见。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果业主认为物业的要求不合理或不合法，或者双方无法达成一致意见，业主可以寻求法律帮助，咨询专业律师的意见，并根据律师的建议采取相应措施。

4. 保留证据：

   • 在整个过程中，业主应保留好相关证据（如合同、沟通记录、照片等），以便在需要时维护自己的合法权益。

总结：物业要求恢复原状不恢复不退费是否合法，需根据具体情况判断。业主应仔细审查合同、与物业沟通协商，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。