受让人能否取得房产所有权，需分情况讨论，具体分析如下：
若受让人明知或应知房产被禁止转让仍受让：
- 根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的，按照其约定。若抵押合同中明确约定禁止转让房产，并且该约定已经进行了公示（如办理了抵押权登记时一并记载禁止转让的约定），那么这一约定对抵押人、抵押权人以及受让人均具有法律约束力。
- 在此情况下，如果受让人明知或应知该房产被禁止转让仍受让，那么其不能取得房产的所有权。因为受让人的行为违反了抵押合同的约定，也损害了抵押权人的利益。抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，并可以就抵押财产优先受偿。
若受让人不知且不应知房产被禁止转让而受让：
- 如果受让人在受让房产时，并不知道也不应当知道该房产被禁止转让，且已经支付了合理的对价，并办理了房产过户登记手续，那么根据善意取得制度，受让人有可能取得房产的所有权。
- 善意取得制度旨在保护交易安全，鼓励诚实信用。在此情况下，虽然抵押人的转让行为违反了抵押合同的约定，但受让人作为善意第三人，其合法权益应得到保护。然而，这并不意味着抵押权人的利益就得不到保障。抵押权人仍然有权要求抵押人承担违约责任，并可以就抵押财产的价值优先受偿。不过，如果抵押财产的价值不足以清偿全部债务，抵押权人可能面临部分债权无法实现的风险。
法律建议：
- 对于抵押人而言，应严格遵守抵押合同的约定，不得擅自转让抵押财产。如果确实需要转让，应事先征得抵押权人的同意，并办理相关的手续。
- 对于受让人而言，在受让房产前，应仔细审查房产的权属状况、抵押情况以及是否存在其他限制转让的情形。必要时，可以咨询专业律师或相关机构，以确保自己的合法权益不受损害。
- 对于抵押权人而言，应密切关注抵押财产的状况，一旦发现抵押人擅自转让抵押财产，应及时采取措施维护自己的权益，如要求抵押人承担违约责任、申请法院查封或拍卖抵押财产等。
可能后果：
- 如果受让人不能取得房产所有权，其可能面临与抵押人之间的合同纠纷，要求抵押人承担违约责任或返还已支付的款项。
- 如果抵押权人的利益受到损害，其可能通过法律途径追究抵押人的责任，并要求就抵押财产优先受偿。
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