在贷款人还不上钱的情况下，房子是可以卖的，但具体操作需根据房屋的实际状况、贷款合同约定以及相关法律法规来进行。以下是对此问题的全面分析和指导：
一、卖房的可能性与前提条件
贷款合同约定：
- 首先，需要检查贷款合同中是否有关于提前还款或房产转让的限制性条款。若无此类限制，理论上贷款人可以出售房产。
房产产权状况：
- 确保房产产权清晰，无其他法律纠纷或限制交易的情况。若因贷款逾期被银行起诉并查封，出售将受到限制。
二、卖房的具体操作方式
常规出售（未断供情况）
提前还清贷款解押后出售：
- 贷款人可以自行筹集资金，提前一次性还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，按照正常二手房交易流程，与购房者签订买卖合同，办理房屋产权过户手续。
转按揭：
- 经贷款银行同意，贷款人可以将未还清贷款的房产转让给买家，由买家继续偿还贷款人未还清的贷款。但需注意，大部分银行对转按揭业务办理谨慎，要求严格，且非所有银行都提供此项服务。
买家垫资解押：
- 买卖双方可以协商，由买家先支付部分购房款用于贷款人提前偿还银行贷款，解除抵押后再办理过户手续。此方式对买家有风险，因此需签订严谨的合同以保障双方权益。
断供情况下的出售
银行尚未处置房产：
- 在银行采取进一步措施前（如拍卖房屋），贷款人仍可尝试上述常规出售方式。但需尽快处理，以免银行介入后降低处置主动权。
银行启动处置程序：
- 若银行已启动司法程序准备拍卖房屋，贷款人难以自行卖房。但可与银行沟通，及时还清逾期欠款及相关费用，阻止拍卖程序，再自行寻找买家出售房屋。
三、卖房后的财务处理
优先偿还贷款：
- 出售房产所得款项应优先用于偿还贷款本息。若售房所得不足以清偿全部贷款，贷款人仍需承担剩余债务。
办理过户手续：
- 贷款清偿完毕后，按规定办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方。
四、其他处理方式
申请延期还款：
- 贷款人可以向银行提供无力还款的证明，协商延期还款或重新分期。
借钱还款：
- 贷款人可以向亲友借钱还款，之后及时还钱以避免影响个人信用。
等待拍卖：
- 若无法与银行达成协议，且房产被银行起诉并查封，房产可能会被银行进行法拍。但这种方式通常不是最优选择，因为法拍价格可能低于市场价，且贷款人需承担额外的拍卖费用。
五、注意事项
法律因素：
- 在出售房产前，应全面考虑法律因素及借贷协议中的约定，确保操作合法合规。
银行态度：
- 银行通常不希望客户断供，因此可能会协商调整还款计划。在出售房产前，应与银行充分沟通，了解银行的政策和态度。
个人信用：
- 违约行为会影响个人信用记录，因此应尽快与银行联系并寻找解决方案，以避免对个人信用造成不良影响。
综上所述，贷款人还不上钱时，房子虽可卖，但需根据具体情况选择合适的方式，并确保操作过程符合法律法规和贷款合同约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。