售楼处提前收预售款在一定条件下是合法的，但必须严格遵守相关法律法规和监管要求。以下是对此问题的详细分析：
合法情况
取得预售许可证：
- 开发商在预售商品房前，必须取得《商品房预售许可证》。这是根据《城市商品房预售管理办法》的明确规定，也是售楼处能够合法预收房款的前提条件。只有持有此证的开发商，才有资格向购房者预收房款。
- 预售许可证的取得，意味着房屋建设已经按照规划进行了必要的准备，且开发商具备了一定的资质和信誉，能够保障购房者的合法权益。
遵循资金监管规定：
- 开发商预收房款后，需将资金存入由监管部门指定的账户，并严格按照工程建设进度和规定使用这笔资金。这是为了确保预售资金能够合理、安全地用于项目建设，如支付工程款、购买建筑材料等，避免资金被挪用或滥用。
- 购房者可以要求开发商提供预售资金监管账户的信息，并核实资金是否按照规定使用。
签订正式预售合同：
- 开发商与购房者之间必须签订正式的预售合同，明确约定交房日期、房屋质量标准、违约责任等相关事宜。合同内容必须真实、准确，且不得损害购房者的合法权益。
- 购房者在签订预售合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有任何疑问或不明确的地方，应及时向开发商或专业律师咨询。
违法情况
未取得预售许可证预售：
- 如果售楼处（即开发商）在没有取得《商品房预售许可证》的情况下就预收房款，这是明确的违法行为。购房者有权要求开发商退还已支付的款项，并可要求其承担相应的赔偿责任。
- 同时，相关行政部门也会对开发商进行处罚，包括责令停止违法行为、没收违法所得以及罚款等。
违规挪用监管资金：
- 若开发商违反资金监管规定，私自挪用预售监管资金，导致项目建设资金不足或影响工程进度，这也是违法的。这种行为严重损害了购房者的利益，相关部门会依法对开发商进行查处，要求其整改并追究责任。
- 在极端情况下，这可能导致项目烂尾或无法按时交付，给购房者带来巨大的经济损失。
总结与建议
作为购房者，在购买预售房屋时，应仔细审查开发商的资质和信誉，了解项目的实际情况和风险。具体建议如下：
- 查看预售许可证：要求开发商出示《商品房预售许可证》，并核实其真实性。这是判断开发商是否具备预售资格的重要依据。
- 了解资金监管情况：询问开发商预售资金是否受到监管，并要求提供监管账户的具体信息。确保预售资金能够合理、安全地用于项目建设。
- 签订正式合同：与开发商签订正式的预售合同，并仔细阅读合同条款。确保合同内容真实、准确，且不损害自身合法权益。
- 及时咨询：在购房过程中如有任何疑问或需要进一步的帮助，请直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和支持。
总之，售楼处提前收预售款是否合法，关键在于开发商是否满足法定条件和规定。购房者在购房过程中应保持警惕，仔细审查相关证件和合同条款，确保自身权益得到保障。