在预售许可证下来之前收取意向金，这一行为是否合法，需分情况讨论：

1. 若意向金性质为订金或诚意金，且双方有明确约定：

   • 在预售许可证尚未取得的情况下，开发商收取的意向金若明确约定为订金或诚意金，且双方对此有清晰的书面或口头协议，该行为本身并不直接违反法律强制性规定。但需注意的是，此类行为可能因违反《城市房地产管理法》中关于预售许可的规定而面临行政处罚风险，尽管该法主要规范的是预售行为本身，而非意向金的收取。
   • 关键点在于，若后续未能签订正式预售合同或购房合同，开发商应按约定退还意向金。若开发商无故不退还，购房者有权通过法律途径要求退还，并可能主张相应的利息或损失赔偿。

2. 若意向金被视为购房定金，且未取得预售许可证：

   • 根据《商品房销售管理办法》及相关法律规定，开发商在未取得预售许可证的情况下，不得进行商品房预售，也不得收取任何形式的定金或预付款。因此，若意向金被视为购房定金，且开发商在收取时未取得预售许可证，该行为则构成违法。
   • 在此情况下，购房者有权要求开发商双倍返还定金，并可向相关部门投诉开发商的违规行为，要求其承担相应的行政责任。

3. 实际操作中的风险与建议：

   • 风险：无论意向金性质如何，开发商在未取得预售许可证的情况下收取款项，均存在较大的法律风险。一旦购房者反悔或开发商无法按时取得预售许可证，双方可能因款项退还、违约责任等问题产生纠纷。
   • 建议：对于购房者而言，在支付意向金前，应仔细审查开发商的资质和预售许可证情况，确保自身权益不受损害。若开发商要求支付意向金，应要求其出具书面协议，明确款项性质、退还条件及违约责任等条款。对于开发商而言，应严格遵守相关法律法规，不得在未取得预售许可证的情况下收取任何形式的款项，以免面临法律风险和声誉损失。

总结来说，预售许可证下来之前收取意向金的合法性取决于意向金的性质、双方约定以及开发商是否取得预售许可证。购房者在支付意向金前应谨慎审查相关情况，确保自身权益不受损害。若遇到相关问题或纠纷，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。