开发商先收房款是否合法，需视具体情况而定，主要取决于开发商是否满足法定条件并遵循相关法律法规。以下是对此问题的详细分析：
合法情况
取得预售许可证：
- 开发商在预售商品房前，必须依法取得《商品房预售许可证》。这是根据《城市商品房预售管理办法》的明确规定，也是开发商预收房款的首要条件。
- 预售许可证的存在是为了确保房屋建设能按照规划顺利进行，防止开发商无资质圈钱或项目烂尾，从而保护购房者的合法权益。若开发商已取得此证，则其预收房款的行为在法律上是被允许的。
遵循资金监管规定：
- 开发商预收房款后，需将资金存入由监管部门指定的账户，并严格按照工程建设进度和规定使用这笔资金。
- 资金监管制度确保了预售资金能够合理、安全地用于项目建设，如支付工程款、购买建筑材料等，避免了资金被挪用或滥用。若开发商遵循了这一规定，则其预收房款的行为也是合法的。
签订正式预售合同：
- 开发商与购房者之间必须签订正式的预售合同，明确约定交房日期、房屋质量标准、违约责任等相关事宜。
- 合同内容必须真实、准确，且不得损害购房者的合法权益。这是保障双方权益的重要法律文件，也是开发商预收房款合法性的重要依据。
违法情况
未取得预售许可证预售：
- 如果开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下就预收房款，这是明确的违法行为。
- 购房者有权要求开发商退还已支付的款项，并可要求其承担相应的赔偿责任。同时，相关行政部门也会对开发商进行处罚，包括责令停止违法行为、没收违法所得以及罚款等。
违规挪用监管资金：
- 若开发商违反资金监管规定，私自挪用预售监管资金，导致项目建设资金不足或影响工程进度，这也是违法的。
- 这种行为严重损害了购房者的利益，相关部门会依法对开发商进行查处，要求其整改并追究责任。在极端情况下，这可能导致项目烂尾或无法按时交付。
强制要求全款支付且无合理理由：
- 根据相关法律法规和行业规范，开发商在交易期房时，通常不允许进行全款交易，而是应先收取一定比例的房款（如70%到80%），剩余房款在交房时结清。若开发商强制要求购房者支付全款且无合理理由，这可能构成违法行为。
购房者建议
- 查看开发商资质：在购买预售房屋时，应仔细审查开发商的资质和信誉，了解其是否已取得《商品房预售许可证》以及预售资金是否受到监管。
- 签订正式合同：与开发商签订正式的预售合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。特别是关于交付条件、付款方式以及违约责任等方面的规定，应予以重点关注。
- 保留证据：对于购房过程中的所有文件、凭证和沟通记录，都应妥善保存，以备不时之需。
- 及时维权：一旦发现开发商存在违法收费或其他侵权行为，应立即通过合法途径维护自己的权益，如与开发商协商、向相关部门投诉等。
综上所述，开发商先收房款是否合法需视具体情况而定。作为购房者，在购买预售房屋时应保持警惕，确保自己的合法权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。