关于“开发商收回房屋，退款是否合法”的问题，这需要结合具体情况来综合判断。以下是我从不同角度给出的分析和建议：
开发商合法收回房屋并退款的情况：
- 如果开发商按照合同约定履行了相关义务，如按时交付房屋、办理产权登记等，但在某些特殊情况下（如政策调整、不可抗力因素等）需要收回房屋，并且与购房者协商一致，那么开发商在合法程序下收回房子并退款是合理的。
- 在这种情况下，开发商通常会与购房者签订解除购房合同的协议，并明确退款金额、退款时间等条款，确保双方的权益得到保障。
开发商非法收回房屋并退款（或不退款）的情况：
- 若开发商存在违约行为，如未按时交房、房屋质量存在严重问题等，擅自收回房子通常是不合法的。此时，购房者有权要求开发商继续履行合同或解除合同并退款。
- 如果开发商以合同被收回为由拒绝退款，但购房者认为开发商存在欺诈等过错（如故意隐瞒房屋抵押情况），购房者可以依据相关法律规定要求退款并主张解除合同。
- 另外，如果因购房者违约导致合同被收回，但开发商收回合同存在程序或实体违法（如未按法定程序解除合同就收回），购房者仍可尝试通过协商、诉讼等方式维权退款。
购房者如何维护自己的权益：
- 购房者应仔细审查购房合同，了解自己的权利和义务，以及开发商在合同中的承诺和违约责任。
- 如果开发商存在违约行为或非法收回房屋的情况，购房者应及时与开发商沟通协商，要求其继续履行合同或解除合同并退款。
- 如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律援助，通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
综上所述，开发商收回房屋并退款是否合法，需要结合具体情况来综合判断。如果您遇到类似的问题，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况给出更详细的法律建议和解决方案。