新房收房前出售是否合法，需分情况讨论：

1. 若新房已取得预售许可证且符合预售条件：

   • 在这种情况下，新房在收房前出售是合法的。开发商在取得《商品房预售许可证》后，有权按照预售合同约定的条件向购房者出售房屋。购房者与开发商签订正式的预售合同，并支付房款，这是受法律保护的交易行为。
   • 关键点：确保开发商已取得预售许可证，且预售合同内容真实、准确，不损害购房者合法权益。

2. 若新房未取得预售许可证或不符合预售条件：

   • 如果新房尚未取得《商品房预售许可证》，或者虽然取得但不符合预售条件（如未达到规定的工程进度等），则开发商在收房前出售房屋是违法的。
   • 法律后果：购房者有权要求开发商退还已支付的款项，并可要求其承担相应的赔偿责任。同时，相关行政部门也会对开发商进行处罚，包括责令停止违法行为、没收违法所得以及罚款等。
   • 特殊情况：若购房者明知房屋未取得预售许可证仍购买，可能面临合同无效的风险，且难以获得法律全面保护。

3. 关于预售资金的监管：

   • 即使新房已取得预售许可证，开发商在预收房款后也需将资金存入监管账户，并按工程建设进度和规定使用。若开发商违规挪用监管资金，导致项目建设受影响，这也是违法的。
   • 购房者权益保护：购房者应了解并确认预售资金是否受到监管，以及监管账户的具体情况，以确保自身权益不受损害。

法律建议：

• 购房者在购买新房前，应仔细审查开发商的资质和信誉，查看其是否已取得《商品房预售许可证》。
• 购房者应与开发商签订正式的预售合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。特别是关于交房日期、房屋质量标准、违约责任等关键条款，应明确约定并留存证据。
• 若购房者对新房出售的合法性有疑问，或发现开发商存在违法行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。

总结：新房收房前出售的合法性取决于开发商是否已取得预售许可证且符合预售条件。购房者在购买新房时，应谨慎审查开发商资质和合同条款，以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。