房子抵押给私人，在符合法律规定的条件下是有效的。以下是对此问题的详细分析：

一、有效抵押的条件

1. 双方自愿且意思表示真实：

   • 抵押人和抵押权人（即私人债权人）必须出于自愿订立抵押合同，且合同内容应真实反映双方的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

2. 具备完全民事行为能力：

   • 抵押人和抵押权人都必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。这是确保抵押合同有效性的基础。

3. 抵押物合法且无争议：

   • 抵押的房屋必须是抵押人合法取得的，且不存在产权、使用权争议。如果房屋存在权利瑕疵，如未经其他共有人同意的抵押行为或已被司法机关查封、扣押等限制处分的情况，这样的抵押行为可能会被认定为无效或存在效力瑕疵。

4. 签订书面抵押合同：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立抵押权时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。合同内容应明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量以及担保的范围等。

5. 办理抵押登记：

   • 以房屋等不动产设定抵押权的，应当办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立，未经登记的抵押权不具有对抗第三人的效力。这是确保抵押权有效设立的关键步骤。

二、无效或存在风险的情况

1. 未办理抵押登记：

   • 如果仅将房产证交给私人而未办理正规的抵押登记手续，从法律角度讲，抵押权并未有效设立。此时，若债务人未能按时履行债务，债权人难以通过法律途径直接就抵押物实现其债权。

2. 主债权合同无效：

   • 抵押合同作为主债权债务合同的从合同，如果主债权合同因违反法律法规的强制性规定、存在欺诈胁迫等因素而无效，那么基于该主债权合同设立的房产抵押合同也会随之无效。

3. 抵押物存在权利瑕疵：

   • 如前所述，如果抵押的房产本身存在权利争议或已被限制处分，这样的抵押行为可能会被认定为无效或存在效力瑕疵。

三、实际操作建议

1. 明确合同条款：

   • 在签订抵押合同时，应明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，以及被担保债权的种类和数额、债务履行期限、抵押担保的范围等条款。这有助于避免后续纠纷。

2. 评估房产价值：

   • 为确保抵押物的价值足以覆盖债务，建议对房产进行评估。这有助于确定合理的抵押金额，并降低风险。

3. 办理抵押登记手续：

   • 务必按照法律规定办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。这是保护债权人权益的关键步骤。

4. 关注法律风险：

   • 房产抵押涉及的法律问题较为复杂，建议在签订合同前充分了解相关法律法规，并在必要时咨询专业律师（即向我咨询）以获取准确的法律意见。

综上所述，房子抵押给私人在符合法律规定的条件下是有效的。但为确保双方的合法权益得到充分保护，建议在实际操作中务必遵循相关法律法规的要求，并办理正规的抵押登记手续。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。