结论是：借条上房产抵押给私人后，自己通常不可以直接卖房。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律层面
抵押权的法律性质：
- 抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。在房产证抵押给私人的情况下，房屋所有权仍归原产权人（即您），但私人（债权人）享有在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的权利。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是，抵押人应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。这意味着，虽然您有权转让房产，但必须确保抵押权人的权益不受损害。
擅自转让的法律后果：
- 未经房屋所有权人（抵押人）同意，私自售卖抵押物属于无权处分行为。即便您将房屋卖给他人，该买卖行为在法律上也是效力待定的。如果抵押权人事后不追认，该买卖对抵押权人不发生法律效力，买房人无法取得房屋的合法所有权。
- 若您到期无法清偿债务，抵押权人应通过合法途径实现抵押权，比如与您协商以抵押物折价或者依法向法院提起诉讼，申请法院对抵押物进行拍卖、变卖，就所得价款优先受偿，而不能擅自售卖抵押物。
二、实际操作层面
房管部门的备案与限制：
- 房管部门对于房屋抵押情况都有所备案。因此，在抵押期间，房屋虽然可以继续租赁及居住，但绝不允许进行买卖交易。如需交易，必须先偿还所有贷款（或与抵押权人协商达成其他解决方案），方可完成过户手续。
交易流程与风险：
- 即使您找到了买家并签订了买卖合同，由于房屋存在抵押登记，买家在办理过户手续时也会遇到障碍。除非您能提供抵押权人出具的同意转让证明或已经偿还了全部债务的证明，否则房管部门不会办理过户手续。
- 此外，如果买家在不知情的情况下购买了抵押房产，可能会面临法律纠纷和财产损失的风险。
三、建议与解决方案
与抵押权人协商：
- 如果您确实需要出售房产，建议首先与抵押权人（即借条上的债权人）进行协商。您可以提出提前偿还债务、以房产转让所得价款优先清偿债务或寻找其他担保方式等解决方案。
寻求法律帮助：
- 如果您与抵押权人无法达成一致意见，或者遇到其他法律问题，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据您的具体情况提供法律意见和解决方案。
举例说明：假设您因生意周转需要向朋友借款，并将自己的房产作为抵押。后来，由于生意失败，您无法按时偿还借款。此时，如果您想出售房产来偿还债务，必须首先与朋友协商并达成一致意见。您可以提出用房产转让所得价款来偿还借款，或者寻找其他担保方式来替换房产抵押。如果朋友同意您的方案，您可以按照协商的结果办理相关手续；如果朋友不同意，您则需要考虑其他解决方案或寻求法律帮助。
综上所述，借条上房产抵押给私人后，自己通常不可以直接卖房。如需交易，必须确保抵押权人的权益不受损害，并按照相关法律法规和程序进行操作。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。