结论前置：不可以自行卖房子。在别人欠你钱并以房产证抵押，且出现逾期的情况下，你不能直接自行处置该房产，必须通过法律程序来维护自己的权益。

详细分析

1. 抵押权的法律性质：

   • 抵押权是一种担保物权，它赋予债权人在债务人不履行债务时，就抵押财产优先受偿的权利。但这种优先受偿权并不等同于直接处置抵押物的权利。
   • 在你描述的情况中，虽然对方将房产证抵押给你，但这并不意味着你可以直接卖房。抵押权的实现需要遵循法定程序。

2. 实现抵押权的法定程序：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
   • 如果协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序来拍卖、变卖抵押财产，并就所得价款优先受偿。

3. 自行卖房的法律风险：

   • 如果你未经法律程序自行卖房，可能会构成侵权行为，侵犯抵押人的财产权。
   • 此外，自行卖房还可能导致交易无效，因为买方可能会因为房产存在抵押权而拒绝购买，或者即使购买也可能面临法律纠纷。

4. 建议采取的法律措施：

   • 首先，你可以与对方协商，尝试通过友好方式解决债务问题，如延长还款期限、分期还款等。
   • 如果协商无果，你可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行还款义务，并申请对抵押房产进行拍卖、变卖以优先受偿。
   • 在诉讼过程中，你可以申请财产保全，以确保抵押房产不被对方转移或处分。

后续行动建议

• 收集证据：保留好与对方的借款合同、抵押合同、房产证复印件等相关证据，以便在诉讼中使用。
• 咨询专业律师：虽然我已经为你提供了一些法律建议，但具体案件的处理还需要根据实际情况来制定策略。因此，建议你咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。
• 关注法律程序：在提起诉讼后，要密切关注法律程序的进展，及时配合法院的工作，以确保自己的权益得到及时、有效的保护。

有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，为你提供更详细的法律建议。