结论：别人欠你钱且面临逾期，将房子卖给你抵债这一行为，在符合一定条件的情况下是合法的，但也存在一些需要特别注意的法律风险和程序要求。以下从不同角度为你详细分析：

合法性角度

1. 双方自愿且意思表示真实：如果债务人（即欠你钱的人）出于自愿，并且其真实意思表示是将房屋出售给你以抵偿债务，同时你也同意这一安排，那么从合同法的角度来看，这种以物抵债的协议是双方真实意愿的体现，具有合法性。例如，债务人因资金周转困难，无法按时偿还借款，主动提出将其名下的一套房屋出售给你，双方就房屋价格、过户等事宜达成一致，并签订了书面协议，这种情况下，该协议是合法有效的。
2. 不违反法律法规的强制性规定：房屋买卖行为必须遵守国家相关的法律法规，如《民法典》中关于房屋买卖的规定、房地产管理法规等。只要房屋的产权清晰，不存在权属争议，且买卖行为符合当地的房地产政策，如限购政策等，那么这种以房抵债的行为就是合法的。比如，债务人拥有的房屋是其合法所有，没有抵押、查封等限制交易的情况，同时你也符合当地的购房条件，那么双方就可以进行房屋买卖交易。

法律风险和程序要求角度

1. 房屋产权调查：在进行以房抵债之前，你必须对房屋的产权情况进行详细的调查，确保房屋的产权清晰，没有纠纷。可以通过查询房屋的不动产登记信息、向相关部门咨询等方式来了解房屋的产权状况。如果房屋存在抵押、查封等情况，那么在解除这些限制之前，房屋是无法正常过户的，这可能会给你的权益带来风险。例如，债务人虽然声称房屋是其所有，但实际上该房屋已经被抵押给了银行，且尚未还清贷款，在这种情况下，如果你们签订了以房抵债协议，但无法办理过户手续，你的权益就可能无法得到保障。
2. 签订书面协议：为了确保双方的权益，必须签订书面的房屋买卖合同或以房抵债协议。协议中应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。书面协议可以作为双方交易的依据，在发生纠纷时，也能够为法院或仲裁机构提供明确的裁判依据。比如，在协议中约定如果债务人未能按照约定时间办理房屋过户手续，应承担一定的违约金，这样可以促使债务人积极履行义务，保障你的权益。
3. 办理过户手续：房屋买卖必须办理过户手续，将房屋的产权登记在你的名下，这样你才能真正拥有房屋的所有权。在办理过户手续时，需要按照当地房地产管理部门的要求，提供相关的材料，如身份证、房屋买卖合同、不动产权证书等。如果未办理过户手续，即使你已经支付了房款或债务人已经将房屋交付给你使用，从法律上来说，房屋的所有权仍然属于债务人，这可能会给你带来潜在的风险。例如，如果债务人在未办理过户手续的情况下，又将房屋出售给第三人，且第三人办理了过户手续，那么你可能就无法取得房屋的所有权。
4. 债务清偿的确认：在以房抵债的过程中，还需要对债务的清偿情况进行明确的确认。双方应就债务的金额、以房抵债的金额等进行核对，并在协议中明确债务已经清偿或部分清偿的情况。这样可以避免在交易完成后，因债务问题产生纠纷。比如，如果债务人欠你100万元，房屋的价值为80万元，双方约定以房抵债后，债务人还需偿还你20万元，那么在协议中应明确这一情况，并约定偿还的时间和方式。

特殊情况角度

如果债务人已经面临逾期，且房屋已经被债权人申请查封或进入执行程序，那么在这种情况下，以房抵债的行为可能会受到限制。根据相关法律规定，在执行程序中，被执行人的财产应当按照法定的程序进行处置，以保障债权人的合法权益。如果你在这种情况下与债务人签订以房抵债协议，可能会被认定为恶意串通损害其他债权人的利益，从而导致协议无效。例如，债务人有多笔债务，其他债权人已经向法院申请查封了其房屋，此时你与债务人签订以房抵债协议，试图通过这种方式优先获得房屋的所有权，这种行为就可能被法院认定为无效。

建议：在进行以房抵债交易时，建议你咨询专业的律师，让律师协助你进行房屋产权调查、起草协议、办理过户手续等工作，以确保交易的合法性和安全性。如果你还有其他关于房产问题或债务债权方面的问题，可以直接向我咨询。