欠款人抵押房子给你是合法的，但需要满足一定的法律条件。
双方真实意愿：抵押合同必须是欠款人和你双方的真实意愿表示，不能存在欺诈、胁迫等违法情形。这意味着，抵押行为应当是自愿的，而非被迫或误导下的结果。
有权处置的财产：抵押的房产必须是欠款人有权处置的财产。如果房产存在权属争议，或者已被法院查封、冻结等，那么这样的抵押可能是无效的。
办理抵押登记：为了确保抵押的合法性，双方需要前往不动产登记机构办理抵押登记。抵押权自登记时设立，未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。
合同内容合法：抵押合同的内容必须合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同中存在违法条款，那么整个抵押行为可能因此而被认定为无效。
在满足上述条件的情况下，欠款人抵押房子给你是合法的。如果欠款人不履行债务，你可以通过法定程序实现抵押权，即协商以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
然而，需要注意的是，抵押行为虽然合法，但在实际操作中可能涉及诸多复杂问题，如房产的权属状况、抵押登记的程序等。因此，在办理抵押前，建议你咨询专业律师，确保整个过程的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。