结论前置：房子抵押给个人还款在法律上是合法的，但必须满足一系列条件并遵循法定程序。
合法有效的前提条件
主体适格：
- 抵押人和抵押权人（即借款人和出借人）都需要具备完全民事行为能力。如果任何一方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，比如未成年人或精神病患者，在没有法定代理人同意的情况下，签订的房产抵押合同将是无效的。
- 抵押人必须对房屋拥有合法的所有权或处分权。如果抵押人不是房屋的产权人，或者未经产权人授权擅自抵押，那么该抵押行为也是无效的。例如，子女未经父母同意，擅自将登记在父母名下的房屋抵押给他人，这种行为在法律上是无效的。
意思表示真实：
- 双方签订抵押合同的行为必须基于真实意愿，不能通过欺诈、胁迫等手段迫使对方违背真实意思签订合同。如果抵押合同是在受胁迫的情况下签订的，那么受胁迫方有权申请撤销该合同。
内容合法：
- 抵押合同的内容必须遵守法律、行政法规的强制性规定，不能损害国家、集体及他人的合法权益，也不能违背公序良俗。例如，抵押合同中不能约定“流质条款”，即如果债务人不能按时还款，房屋就直接归抵押权人所有。根据《民法典》的相关规定，此类条款是无效的，抵押权人只能依法就抵押财产优先受偿。
需履行的法定程序
签订书面抵押合同：
- 根据《民法典》的规定，设立抵押权时，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同中需要明确被担保债权的种类、数额、债务履行期限、抵押财产的名称、数量以及担保范围等关键条款。
办理抵押登记：
- 以建筑物等不动产进行抵押的，必须到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押权自登记时正式生效。例如，如果甲将房屋抵押给乙但未办理登记，随后甲又将该房屋抵押给丙并办理了登记，那么丙的抵押权将优先于乙。
实际操作建议与风险提示
- 签订书面合同并办理登记：为了确保双方权益得到有效保障，我强烈建议在抵押过程中签订书面的抵押合同，并前往房屋管理部门办理相关抵押登记手续。这不仅有助于明确双方的权利义务，还能在后续可能产生的纠纷中提供重要的法律依据。
- 谨慎评估风险：民间借贷中的房产抵押存在一定风险。如果借款人无法按时还款，出借人可能通过法律途径追讨债务，甚至申请强制执行抵押房产。因此，双方在抵押前应充分评估风险，确保合同合法有效，并考虑设置合理的还款期限和利息等条款。
- 了解禁止抵押的财产范围：根据《民法典》的规定，有些财产是禁止抵押的，比如被查封、扣押的房产等。如果抵押的房产属于禁止抵押的范围，那么该抵押行为将不合法。
法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
- 《中华人民共和国民法典》第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
- 《中华人民共和国民法典》第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
综上所述，房子抵押给个人还款在法律上是合法的，但必须满足一系列条件并遵循法定程序。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。