结论：别人借钱时抵押给你的房子，在特定条件下你可以进行出售，但这一过程涉及复杂的法律程序和潜在风险，需谨慎处理。
详细分析：
抵押权与所有权的关系：
- 当别人将房子抵押给你作为借款的担保时，你获得的是该房子的抵押权，而非所有权。这意味着，在未经法定程序或抵押人同意的情况下，你不能直接出售该房子。然而，若债务到期后抵押人无法偿还债务，且你们双方未就抵押权实现方式达成协议，你可以通过法律程序请求拍卖、变卖该抵押房屋，用所得价款来偿还债务。
出售抵押房屋的法定程序：
- 协议折价或拍卖、变卖：在债务到期后，若抵押人无法偿还债务，你可以与抵押人协商，将抵押的房子折价给你，或者通过拍卖、变卖该房子来偿还债务。但此协议不得损害其他债权人的利益，否则可能被请求人民法院撤销。
- 请求法院拍卖、变卖：若双方未就抵押权实现方式达成协议，你可以向人民法院提起诉讼，请求拍卖、变卖抵押财产。法院会依法对抵押房屋进行处置，拍卖、变卖所得价款中，你作为抵押权人享有优先受偿权。
出售抵押房屋的风险及应对策略：
- 抵押权风险：若抵押人未按规定通知你（抵押权人）或未用转让价款清偿债务，一旦无法按时偿债，你可能面临无法全额受偿的风险。因此，在出售前，应确保抵押人已清偿债务或你已通过法律程序获得拍卖、变卖房屋的许可。
- 产权纠纷风险：房屋可能存在其他未知抵押、查封等限制交易的情况，导致产权存在瑕疵。在出售前，应通过不动产登记部门等渠道全面了解房屋的产权状况，确保产权清晰无瑕疵。
- 交易安全风险：在出售过程中，应确保交易资金的安全，避免因抵押人违约或欺诈行为导致资金损失。建议采用资金监管方式，确保购房款专款专用，优先用于偿还房屋抵押债务。
出售抵押房屋的建议与操作指南：
- 详细调查：在出售前，务必通过正规渠道详细了解房屋的产权状况、抵押情况及其他可能影响交易的信息。
- 明确协议：若与抵押人协商出售房屋，应签订详细的协议，明确产权无瑕疵、抵押解除责任、违约责任等关键条款，以保障自身权益。
- 法律程序：若需通过法律程序出售房屋，应咨询专业律师，了解具体流程和所需材料，确保合法合规地进行交易。
- 资金监管：采用资金监管方式，确保购房款专款专用，降低资金风险。
示例说明：
假设A将房子抵押给B作为借款的担保，债务到期后A无法偿还债务。B可以与A协商，将房子折价给B或通过拍卖、变卖房子来偿还债务。若双方未达成协议，B可以向人民法院提起诉讼，请求拍卖、变卖抵押房屋。在出售过程中，B应确保房屋产权清晰无瑕疵，并采用资金监管方式确保交易资金的安全。
总结与建议：
出售别人抵押给你的房子是一个复杂的过程，涉及多个法律程序和潜在风险。在实际操作中，务必提前了解并遵守相关法律法规和政策，确保交易的合法性、合规性和安全性。同时，建议在整个过程中寻求专业律师的帮助，以审查相关文件、合同和协议，提供法律咨询和建议，帮助避免潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。