从建筑商处购买房产是否合法，需根据具体情况判断，但核心前提是确保交易合法且产权清晰。以下从不同角度为您详细分析：

一、抵房协议书的法律效力

1. 协议内容合法性：若开发商与建筑商签订的抵房协议书内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，则该协议书具有法律效力。这意味着，建筑商基于该协议书有权处置协议中约定的房产。

2. 产权归属：在抵房协议书有效的情况下，需进一步确认房产的产权归属。若房产已依法登记至建筑商名下，或建筑商已通过合法方式取得房产的处置权，则其有权出售该房产。

二、从建筑商处购买房产的合法性

1. 合法购买情形：

   • 产权清晰：若建筑商已合法取得房产产权，且其出售行为未违反与开发商的抵房协议书或其他法律法规，则您从建筑商处购买房产是合法的。
   • 手续完备：购买时，您应确保与建筑商签订正式的购房合同，并办理相关的产权过户手续，如缴纳税费、办理房产证等。

2. 可能存在的风险：

   • 产权纠纷：若抵房协议书存在争议，或房产产权未清晰归属至建筑商名下，则您购买后可能面临产权纠纷，甚至导致房产被追回。
   • 合同无效：若建筑商与开发商的抵房协议书被认定无效，或建筑商出售房产的行为违反法律法规，则您与建筑商签订的购房合同也可能被认定无效。

三、法律建议

1. 核实产权：在购买前，务必核实房产的产权归属情况，确保建筑商有权出售该房产。您可以通过查询房产登记信息、要求建筑商提供产权证明等方式进行核实。

2. 审查协议：仔细审查开发商与建筑商签订的抵房协议书，了解协议的具体内容、双方的权利义务以及可能存在的风险点。

3. 签订正式合同：与建筑商签订正式的购房合同，并明确约定双方的权利义务、违约责任以及争议解决方式等条款。

4. 办理过户手续：购买后，及时办理房产过户手续，确保您的产权得到法律保护。

5. 咨询专业律师：鉴于房产交易的复杂性，建议您在购买前咨询专业律师，以获取更全面的法律建议和风险评估。

最后需要强调的是，从建筑商处购买房产的合法性取决于多种因素，包括抵房协议书的法律效力、房产的产权归属以及交易手续的完备性等。因此，在做出购买决策前，请务必进行充分的调查和了解，以确保您的权益得到保障。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。