针对您提出的“房屋租赁合同到期后未续签合同，东西未搬走且双方一直在谈续租的事，房租费如何”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，当房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同，但租户仍然继续使用房屋且房东没有提出异议，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，原租赁合同会继续有效，但租赁期限会变为不定期。这意味着，租户需要继续按照原合同的租金数额和支付方式来履行支付房租的义务。

针对您当前的情况，即双方一直在谈续租的事但尚未达成一致，且租户的东西还未搬走，我们可以分几种情况来讨论房租费的处理：

1. 如果双方最终达成续租协议：

   • 那么建议重新签订一份租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。在续签合同之前，租户应继续按照原合同的租金标准支付房租。

2. 如果双方未能达成续租协议，但租户继续使用房屋：

   • 租户仍然需要按照原合同的租金标准支付房租，因为此时租赁关系已经转为不定期租赁。房东有权按原合同约定收取租金，并享有随时解除不定期租赁合同的权利，但需在合理期限前通知租户。

3. 如果双方未能达成续租协议，且租户准备搬离：

   • 租户应在搬离前与房东结清所有房租费用，并确保房屋处于符合约定或正常使用后的状态。如果租户未能及时搬离或结清费用，房东有权要求租户支付逾期占用期间的占有使用费。

4. 关于房租费的协商：

   • 在双方谈续租的过程中，如果对于新的租金标准存在分歧，建议双方通过友好协商来解决。可以考虑到市场租金水平、房屋状况、租户使用情况等因素来合理确定新的租金标准。

最后，我想强调的是，在处理租赁合同续签事宜时，双方应遵守相关法律法规，尊重对方的合法权益。如果双方存在争议且无法通过协商解决，可以依法向人民法院提起诉讼来维护自身的合法权益。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。