关于“房屋租赁合同到期后未续签，租户继续交房租，物业费应由谁来交”的问题，以下是我根据相关法律法规和通常做法给出的解答：
结论：在房屋租赁合同到期后未续签，但租户继续交房租的情况下，物业费的承担方应根据原租赁合同中的约定或双方后续协商的结果来确定。如果合同中没有明确约定，通常由房屋的所有权人（即房东）承担物业费。
分析说明：
合同约定的优先性：
- 如果原租赁合同中明确规定了物业费的承担方，无论是房东还是租户，都应按照合同约定执行。
- 如果合同到期后双方有续租的意向并进行了协商，且协商结果中包含了物业费的承担方式，那么也应按照协商结果来履行。
无合同约定的情形：
- 在合同没有明确约定或双方未就物业费进行协商的情况下，根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务费用通常由业主（即房屋的所有权人）承担。
- 因此，在租赁合同到期后未续签，但租户继续交房租的情况下，如果双方没有就物业费进行特别约定，那么物业费应由房东承担。
物业公司的权利：
- 值得注意的是，即使租赁合同中有关于物业费由租户承担的约定，物业公司仍然有权向租户收取物业费。
- 如果租户拒不支付物业费，物业公司可以要求房东代为支付，并有权追究房东的连带责任。
建议：
- 对于房东和租户来说，为了避免因物业费问题产生纠纷，最好在租赁合同中明确约定物业费的承担方式。
- 如果合同到期后双方有意续租，应及时就物业费等相关事宜进行协商并签订新的租赁合同或补充协议。
- 如遇物业费纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成时，可寻求法律途径解决争议。
综上所述，房屋租赁合同到期后未续签但租户继续交房租时，物业费的承担方应根据原合同中的约定或双方后续协商的结果来确定。如果合同中没有明确约定，则通常由房东承担物业费。