开发商假按揭案算合同诈骗。以下是对此结论的详细分析：

一、假按揭的定义与特点

假按揭是指开发商为套取银行资金，利用虚假的购房合同、购房者信息等资料，与银行签订按揭贷款合同，从而骗取银行贷款的行为。这种行为通常涉及虚构的购房者，以掩盖其非法目的。

二、合同诈骗的构成要件

根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。其构成要件包括：

1. 主体方面：开发商作为实施假按揭行为的主体，符合合同诈骗罪的主体要求。
2. 主观方面：开发商具有非法占有的目的，即故意通过欺骗手段获取银行贷款。
3. 客观方面：开发商在签订按揭贷款合同时，虚构购房事实、提供虚假资料。
4. 客体方面：该行为侵犯了银行的财产所有权，并扰乱了正常的金融秩序。

三、假按揭与合同诈骗的关系

在假按揭案件中，开发商的行为完全符合合同诈骗罪的构成要件：

• 开发商以非法占有为目的，通过假按揭手段提前收回成本、变现利润。
• 开发商虚构购房者和购房合同，提供虚假资料，隐瞒真相，与银行签订按揭贷款合同。
• 开发商通过上述欺骗手段骗取了银行的贷款，且贷款数额通常较大。

四、法律后果

若开发商被认定犯有合同诈骗罪，将面临严厉的法律制裁，包括有期徒刑、拘役、罚金等。同时，还可能面临民事赔偿责任，需向银行赔偿因其欺骗行为造成的损失。

五、实际案例

在实际操作中，不乏开发商因假按揭被追究刑事责任的案例。这些案例表明，法律对假按揭行为持零容忍态度，一旦查实，必将严惩不贷。

综上所述，开发商假按揭行为构成合同诈骗罪，应依法追究其刑事责任。这一结论不仅符合法律的规定，也体现了法律对金融市场和房地产市场正常秩序的维护。如有相关法律问题或疑问，欢迎随时向我咨询。