开发商出售假购房合同是违法的。以下从不同角度为你详细分析：

1. 法律定性角度：

   • 购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，具有法律效力。开发商出售假购房合同，即伪造或篡改合同内容，欺骗购房者，这种行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同真实、合法、有效的基本原则。
   • 此外，如果开发商通过出售假购房合同进行诈骗活动，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪，面临刑事处罚。

2. 法律后果角度：

   • 对于购房者而言，如果签订了假购房合同，可能面临无法办理房屋过户、无法获得房屋产权等风险，造成经济损失。
   • 对于开发商而言，出售假购房合同不仅可能导致合同无效，还可能面临行政处罚（如罚款、吊销营业执照等）和刑事处罚（如诈骗罪的刑事责任）。

3. 实际操作角度：

   • 购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同内容，确保合同真实、合法、有效。如果发现合同存在伪造或篡改的痕迹，应立即拒绝签订，并向相关部门举报。
   • 开发商应遵守法律法规，诚信经营，不得出售假购房合同。否则，一旦被发现，将面临严重的法律后果。

4. 维权建议角度：

   • 如果购房者已经签订了假购房合同，并因此遭受了经济损失，可以依法向开发商主张赔偿。在此过程中，购房者应保留好相关证据（如合同、付款凭证等），以便在维权时使用。
   • 如果购房者怀疑开发商存在出售假购房合同的行为，可以向当地房地产管理部门或公安机关举报，由相关部门进行调查处理。

总结与建议：开发商出售假购房合同是违法的，不仅可能导致合同无效，还可能面临行政处罚和刑事处罚。购房者在签订购房合同时应仔细审查合同内容，确保合同真实、合法、有效。如果发现问题或遭受损失，应及时向相关部门举报并依法维权。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。