给房屋买卖合同作假是违法的。这一行为不仅违背了诚实信用原则，还可能引发一系列严重的法律后果，具体可以从民事、行政和刑事三个层面来分析：
一、民事法律层面
合同效力问题：
- 房屋买卖合同应当是双方真实意思的表示。如果合同是伪造的，那么它违背了诚实信用原则，干扰了正常的市场交易秩序。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，此类行为实施的民事法律行为无效。一旦合同被认定无效，双方基于该合同取得的财产应予以返还，有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失。
对善意第三人权益的侵害：
- 在房屋买卖过程中，如果卖方将房屋“卖”给虚假买家后，又转卖给不知情的善意第三人并办理了产权过户，原卖方可能需对善意第三人承担违约责任或侵权责任。同时，虚假买家也可能因阻碍交易正常进行而面临法律责任。
民事诉讼与赔偿：
- 如果一方凭借假合同损害另一方的利益，受损方有权通过民事诉讼要求撤销合同或要求造假方承担赔偿责任。
二、行政法律层面
违反房地产管理规定：
- 房屋买卖合同作假破坏了房地产市场的正常管理秩序。相关部门有权对造假者进行行政处罚，如罚款等，以维护市场秩序。
逃税行为：
- 为逃避房产交易税费而进行假买卖，属于偷税、逃税行为。税务机关有权责令限期缴纳应纳税款，并从滞纳税款之日起按日加收滞纳金；情节严重的，还可能面临罚款等更严厉的行政处罚。
三、刑事法律层面
合同诈骗罪：
- 如果通过伪造房屋买卖合同来骗取他人财物，达到一定数额，可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此行为将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的处罚；若数额巨大或者有其他严重情节，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，甚至可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的处罚。
贷款诈骗罪：
- 若伪造合同用于向银行等金融机构贷款，还可能构成贷款诈骗罪等其他犯罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此行为同样将面临严厉的刑事处罚。
其他相关罪名：
- 在房屋买卖合同作假过程中，如果涉及伪造、变造国家机关公文、证件、印章等行为，还可能触犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，同样面临刑事处罚。
建议：
- 严格遵守法律法规，在进行房屋买卖时，确保合同的真实性和合法性。
- 如果发现房屋买卖合同存在作假行为，应及时向相关部门举报，以维护自身合法权益和市场秩序。
- 在遇到法律问题时，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。